Решение по делу № 2-6273/2015 ~ М-5465/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-6273/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № 1/1033.

В нарушение требований действующего законодательства ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. За ФИО1 числится задолженность в размере 62 426 рублей 65 копеек. В результате неоплаты ответчицей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62 426 рублей 65 копеек, пени в размере 6 631 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает (л.д. 4).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила (л.д. 41-42).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ответчица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д. 27-33). К коммунальным услугам относятся водоснабжение и водоотведение (канализирование), оплата которых осуществляется согласно тарифам ресурсоснабжающей организации (Приложение к договору).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчицей своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 35-36).

Размер задолженности ответчицы, с учетом всех ранее поступивших платежей, за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 426 рублей 65 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 36). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчице, в связи с чем имеет право потребовать от нее оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ФИО1 погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 62 426 рублей 65 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за соответствующий период составляет 6 631 рублей 86 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 35). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2271 рубль 76 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 26).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62 426 рублей 65 копеек, пени в размере 6 631 рубля 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 271 рубля 76 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 71330 (семидесяти одной тысячи трехсот тридцати) рублей 27 (двадцати семи) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.