Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5126/2018 ~ М-4728/2018 от 10.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 27 июля 2018 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешева И. А. к Администрации Петрозаводского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Стрела-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лемешев И.А. обратился в суд с иском к ГСК «Стрела-1», Администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что является членом ГСК, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №<данные изъяты>, за который полностью выплатил паевой взнос. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в ГСК «Стрела-1» по адресу: <адрес>.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Стрела-1» – председатель кооператива Блинов В.П. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск фактически признает.

Иные участники не явились, отзыв не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе ул.<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры, градостроительства и землеотведения мэрии г.Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе ул.<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №<данные изъяты> на производство земляных работ.

ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК «Стрела-1».

Члены ГСК в <данные изъяты> году своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – гаражных боксов на предоставленном в установленном порядке земельном участке в г.Петрозаводске, по ул.<данные изъяты>. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Согласно акту комиссионного осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы ГСК «Стрела-1» находятся на земельном участке, расположенном вне границ полосы отвода <данные изъяты> – филиала ОАО <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость», на здание гаражей «Стрела-1» год постройки – <данные изъяты>, гаражный бокс под №<данные изъяты>, имеет подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м?.

Истец является членом ГСК «Стрела-1», владельцем гаражного бокса №<данные изъяты>, паевой взнос за гараж уплатил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, членской книжкой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Стрела-1» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лемешевым И. А. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Стрела-1» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.18