Решение по делу № 2-450/2015 (2-2250/2014;) ~ М-1795/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-450/2015 Дата: 03 июня 2015 г. г. Ломоносов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.,

При секретаре Чирухиной А.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А** к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

А** обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истица указала, что 29.08.2013 г. К** было составлено завещание, согласно которому наследником всего имущества, где бы оно ни находилось и из чего бы ни состояло, принадлежащее наследодателю на день смерти, является истица А** 03.02.2014 г. К** умер. На день смерти К** принадлежала часть жилого дома общей площадью 65,6 кв.м., расположенного по адресу: ******. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества на основании завещания. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть указанного выше жилого дома, поскольку в кадастровом паспорте помещения от 20.08.2014 г. имеются противоречия в части указания вида объекта недвижимого имущества, это несоответствие не позволяет идентифицировать данный объект. Истица указала, что во всех ранее полученных документах, включая справку №** от 27.06.2014 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выписку из ЕГРП от 02.07.2014 г., технический и кадастровый паспорта, объект идентифицирован как часть жилого дома. Истица также указала, что постановлением администрации МО Ломоносовский муниципальный район №** от 14.07.2014 г. Р**, на основании его заявления от 15.10.2013 г., был предоставлен земельный участок с кадастровым номером *******, площадью 488 кв.м., расположенный по тому же адресу, что и указанная выше часть жилого дома, для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату, равную 3 процентам кадастровой стоимости, как собственнику части жилого дома. При жизни Р** не успел заключить договор купли-продажи данного земельного участка и осуществить регистрацию права собственности на участок. Истица просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р**, указанные выше часть жилого дома и земельный участок, признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истица не явилась, поручила представлять свои интересы Е**, действующей на основании доверенности. Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

В судебном заседании представитель истицы Е** по доверенности от 13.10.2014 г., сроком действия три года, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что спорное имущество находится в собственности наследодателя с 1969 года, истица готова оплатить за земельный участок 3 процента кадастровой стоимости.

Представитель ответчика – администрация МО Ломоносовский муниципальный район Н**, действующая на основании доверенности от 03.03.2015 г., сроком действия до 31.12.2015 г., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований в части включения части жилого дома в состав наследственного имущества и признания за истицей права собственности на указанный дом, против удовлетворения требований в части включения в состав наследственного имущества земельного участка и признания права собственности на земельный участок возражала. Пояснила суду, что истице ничто не мешает вступить в наследство в отношении дома, зарегистрировать право собственности на дом и отменить постановление №** от 14.07.2014 г., администрация готова передать истице спорный участок в собственность за плату равную 3 процентам кадастровой стоимости.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, суд находит выполненной обязанность по извещению третьего лица о времени судебного заседания и, с учетом мнения представителей истицы и ответчика, не возражавших против рассмотрения дела в настоящем судебном заседании, полагает возможным дело рассмотреть по существу.

Выслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что наследодателю Р**, умершему 03.02.2014 г., принадлежала на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: ****** (л.д. 12).Из наследственного дела №** к имуществу К** следует, что при жизни 29.08.2013 г. он завещал все свое имущество, в том числе земельный участок с расположенным на нем 1/3 долей указанного выше жилого дома с надворными постройками, истице (л.д. 64).

Истица в установленный законом срок - шесть месяцев вступила в наследство (л.д. 63).

Согласно извещению нотариуса Ш** от 07.10.2014 г., не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома, поскольку представленные документы имеют противоречия: в кадастровом паспорте помещения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области от 20.08.2014 г. №** указанный объект представлен в виде квартиры, что не позволяет идентифицировать его как имущество, принадлежащее наследодателю при жизни (л.д. 74).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ****** от 27.09.2013 г., выданному К**, объект права указан, как часть жилого дома по адресу: ****** (л.д. 12).

В справке №** от 27.06.2014 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект, принадлежащий К**, представлен в виде части жилого дома, расположенного по адресу: ****** (л.д. 15).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №** от 02.07.2014 г. следует, что Р** принадлежит часть жилого дома по адресу: ****** (л.д. 16).

Технический паспорт от 27.01.2006 г. выдан на 1-этажный жилой дом с мансардой с пристройкой, расположенный по адресу: ******, собственниками которого указаны П** (2/3 доли) и К** (1/3 доли) (л.д. 21-28).

В кадастровых паспортах от 25.02.2009 г. спорный объект представлен в виде части жилого дома и от 05.09.2013 г. – в виде жилого дома, расположенного по адресу: ****** (л.д. 37, 38-39).

Оснований сомневаться в принадлежности наследодателю К** части указанного жилого дома у суда не имеется, с учетом представленных суду в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств, противоречия в документах, представленных нотариусу, относительно вида объекта недвижимости, не могут нарушать права истицы на оформление наследства по завещанию.

Таким образом, требования истицы о включении части указанного жилого дома в состав наследственного имущества и признании за истицей права собственности на часть жилого дома.

Требования истицы о включении в состав наследственного имущества земельного участка и признании за ней права собственности на данный участок не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что при жизни К** обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №**, расположенного по адресу: ******, для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен принадлежащий К** на праве собственности жилой дом (л.д. 43).

Администрацией МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области было выдано постановление №** от 14.07.2014г. о предоставлении К** в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ******, для индивидуального жилищного строительства, за плату, равную трем процентам кадастровой стоимости, как собственнику части жилого дома, расположенной на данном участке, из земель фонда района в границах ****** (л.д. 42).

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 29 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент вынесения администрацией указанного выше постановления, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Спорный земельный участок на день открытия наследства не вошел в состав наследственной массы умершего К**, поскольку решение органа местного самоуправления о его предоставлении было вынесено после смерти наследодателя, договор купли-продажи земельного участка с К** заключен не был. Истица, после регистрации прав на часть жилого дома, вправе обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, на котором расположен дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А** удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти К** часть жилого дома общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: ******.

Признать за А** право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: ******, как за наследницей по завещанию после смерти К** умершего 03.02.2014 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований А** отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2015 г.

Судья: