Решение по делу № 2-32/2016 (2-653/2015;) ~ М-612/2015 от 25.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тумуровой А.Т., при секретаре Пинуевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения «Северомуйское» к Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штаньков Е.А., Шьанько Е.А., Штанько Л.А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского поселения «Северомуйское» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что ответчики Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штанько Е.А., являясь участниками подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», 22.12.2014 г. приобрели на денежные средства социальной выплаты жилое помещение по адресу: <адрес>, за счет субсидии, предоставленной по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № 961 от 17 декабря 2014 года. При этом ответчики не выполнили свои обязательства о передаче спорного ветхого жилья по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность истца.

В судебное заседание представитель истца Гершенович О.С., действующая на основании доверенности, не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласны на вынесение заочного решения.

В судебное заседание ответчики Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штанько Е.А., Штанько Е.А., Штанько Л.А. не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явились и не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из ксерокопии паспорта серии 81 11 № следует, что Штанько Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из ксерокопии паспорта серии 81 04 № следует, что Штанько А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из ксерокопии паспорта серии 81 11 № следует, что Штанько Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из ксерокопии паспорта серии 81 11 № следует, что Штанько Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> Республики Казахстан, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из ксерокопии паспорта серии 81 11 № следует, что Штанько Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> Республики Казахстан, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от 07.02.2013 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штанько Е.А. являются собственниками квартиры общей площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений № 341 от 05.12.2012 г.

Согласно обязательствам о сдаче (передаче) жилого помещения от 05.12.2014 г. ответчики подписали обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Данное обязательство подписано ответчиками.

Из копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории РБ гражданам, переселяемым из ветхого аварийного жилого фонда, № 961 от 17 декабря 2014 года следует, что Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штанько Е.А. гарантировано предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования в размере <данные изъяты>

Из копии свидетельств о государственной регистрации права от 26.12.2014 г. следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2014 г. Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штанько Е.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п. 1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. (ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за счет средств социальной выплаты согласно указанной подпрограмме. Ответчиком было подписано обязательство о том, что он в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальному образованию городского поселения «Северомуйское».

Суд считает уклонение ответчиков от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, поэтому суд считает необходимым удовлетворить иск.

При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования городского поселения «Северомуйское».

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штанько Е.А., Штанько Е.А., Штанько Л.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Снятие с регистрационного учета – это административный акт, поэтому с заявлением о снятии граждан с регистрации необходимо обратиться к должностным лицам органов регистрационного учета, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Штанько А.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городского поселения «Северомуйское» к Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штаньков Е.А., Шьанько Е.А., Штанько Л.А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Администрацией муниципального образования городского поселения «Северомуйское».

Признать Штанько Ю.А., Штанько А.Ю., Штаньков Е.А., Шьанько Е.А., Штанько Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Штанько А.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        А.Т. Тумурова