Решение по делу № 2-5915/2017 ~ М-4330/2017 от 13.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 г.                             <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя указав, что он на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-20-088, заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцу предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 560 061 руб. Согласно справке АО «Саб-Урбан» от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму в размере 512 013 руб., а также согласно извещению ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил оставшуюся стоимость квартиры в сумме 2 048 048 руб. Квартира истцу не передана. ДД.ММ.ГГГГ истец направил адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 2 560 061 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, госпошлину в сумме 7 800 руб., судебные расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1 700 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Саб-Урбан» - ФИО4, в судебном заседании просила снизить размер штрафа и судебных расходов.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-20-088, заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцу предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 560 061 руб. Согласно справке АО «Саб-Урбан» от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму в размере 512 013 руб., а также согласно извещению ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил оставшуюся стоимость квартиры в сумме 2 048 048 руб. Квартира истцу не передана. ДД.ММ.ГГГГ истец направил адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

С учетом изложенного, требования истца в части взыскания с ответчика уплаченных в качестве цены договора денежных средств, штраф и компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить штраф.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 800 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» пользу ФИО1 денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-20-088 в размере 2 560 061 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. и штраф в сумме 500 000 руб.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» пользу ФИО1 судебные расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1 700 руб. и государственную пошлину в сумме 7 800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     Я.Ю. Губин