Решение по делу № 2-708/2013 ~ М-646/2013 от 10.10.2013

                                    Дело №2-708/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2013 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Ткачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о признании права на приобретение земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании права на приобретение земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования, пояснив, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, находящийся в <адрес>. Жилой дом расположен на спорном земельном участке, площадью 3000 кв.м., находящемся в фактическом пользовании истцов, выделенный ранее их отцу ФИО6 При обращении истцов в ФИО10 по вопросу приобретения прав на данный земельный участок, им было отказано в связи с тем, что истцы не предоставили документы на жилой дом. Истцы считают, что несмотря на физическое отсутствие жилого дома (только фундамент), они имеют право на приобретение в собственность земельного участка.

Ответчик – представитель ФИО11 в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, который истцы получили по наследству после смерти своего отца ФИО6, о чем свидетельствует копия свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного государственным нотариусом Егорьевской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № (л.д. 7).

Бывшему собственнику жилого дома ФИО6 спорный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование, о чем свидетельствуют архивные выписки из инвентарных книг (л.д. 8-10).

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Закон СССР от 06 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 №1306-1).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома к истцам перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность выше указанного спорного земельного участка так же перешло к истцам.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на приобретение в собственность земельного участка, по правилам установленными ст. 36 ЗК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья                              М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2013 года