Решение по делу № 2-394/2015 (2-6828/2014;) от 12.12.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС «Саяны» к Раковскому П.В., Раковской Л.Н., Раковскому Д.П., Раковской Г.П. о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «ЖКС «Саяны» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт в размере 47085,40 рублей, пени в размере 11601,37 рублей за период с 01.11.2008 г. по 30.09.2013 г., расходы по уплате госпошлины в размере 1760 рублей. Исковое заявление мотивировано тем, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Раковский П.В. В соответствии сост. 678 ГК РФ, п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги текущий ремонт, содержание жилья. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако, за период с 01.11.2008 г. по 30.09.2013 г. оплата ответчиками не производилась или производилась не полностью, что привело к возникновению задолженности за услуги текущий ремонт и содержание жилья. По состоянию на 30.09.2013 г. долг составил 47085,40 рублей, пени в размере 11601,37 рублей, итого 58 686,77 рублей.

В судебном заседании представитель ООО ЖСК «Саяны» Бульгаев И.В., действующий на основании доверенности, уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг на содержание жилья и текущий ремонт в размере 47 085,40 рублей, пени в размере 6971,05 рублей, итого 54056,45 рублей.

Ответчик Раковский П.В. исковые требования о взыскании задолженности в размере 54056,45 рублей признал в полном объеме.

Ответчик Раковская Л.Н. исковые требования о взыскании задолженности в размере 54056,45 рублей также признала в полном объеме.

Ответчики Раковский Д.П., Раковская Г.П. в суд не явились, были надлежащим образом извещены. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело их в отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке с места жительства ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 22.09.2008 г., ООО ЖКС «Саяны» выбрано управляющей организацией для оказания услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества дома.

Как видно из выписок по лицевому счету, ответчики не производят оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, оказываемых истцом ООО «ЖКС «Саяны». За период с 01.11.2008 г. по 30.09.2013 г. включительно образовалась задолженность в размере 47 085,40 рублей. Начисления оплаты за услуги произведены, исходя из площади жилого помещения ответчиков, в соответствии с утвержденными тарифами.

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Формула определения доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество содержится в п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Представленный истцом расчет оплаты за услуги, исходя из площади жилого помещения ответчиков, умноженной на тариф за 1 кв.м., является верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг, рассчитанная в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца уменьшил размер взыскиваемой пени с 11601,37 рублей до 6971,05 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, образовавшуюся за период обслуживания ООО «ЖКС «Саяны» с 01.11.2008 г. по 30.09.2013 г. в размере 47 085,40 рублей, пени в размере 6971,05 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1821,69 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2008 ░. ░░ 30.09.2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 085,40 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6971,05 ░░░░░░. ░░░░░ 54056,45 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1821,69 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.