Решение по делу № 2-112/2013 ~ М-101/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-112/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 11 марта 2013 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи А.Ю.Могильникова,

при секретаре И.В.Шнайдер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района в интересах Юрченко Татьяны Лукиничны к Администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в Красногорский районный в суд с иском к Администрации Новоталовского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за Юрченко Татьяной Лукиничной право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что Юрченко Т.Л. в спорном жилом помещении проживает с <дата> года. Указанная квартира была предоставлена Юрченко Т.Л. совхозом «Красногорский». В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. С момента приобретения жилья Юрченко Т.Л. добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, проживает в ней более 15 лет, вместе с тем в силу указанных выше обстоятельств лишена возможности надлежащим образом оформить в собственность данную квартиру.

Прокурор просил исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Юрченко Т.Л. исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении расположенном в <адрес> <дата> года. Так же в спорной квартире с <дата> года с истцом проживали Юрченко У.Л., Юрченко Н.А., Юрченко В.Н., Юрченко А.Н. и Юрченко С.Н. но с <дата> года истец Юрченко Т.Л., проживает одна, муж Юрченко Н.А., и свекровь Юрченко У.Л. умерли. Дети Юрченко В.Н., Юрченко А.Н., и Кижаева С.Н. (до регистрации брака Юрченко С.Н.), в спорной квартире не проживают и на долю в праве собственности на квартиру не претендуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Третьи лица Юрченко А.Н. и Кижаева С.Н. (до регистрации брака Юрченко С.Н.) в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в с. Красногорское Козловская Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Юрченко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец Юрченко Т.Л. зарегистрирована в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> с мая <дата> года, о чем свидетельствует справка администрации Новоталовского сельсовета от <дата> за №.

Ранее в спорной квартире проживали также Юрченко У.Л., супруг Юрченко Н.А., дети Юрченко В.Н., Юрченко А.Н. и Юрченко С.Н..

Юрченко У.Л. и Юрченко Н.А умерли, а Юрченко В.Н., Юрченко А.Н. и Кижаева (до регистрации брака Юрченко С.Н.), в спорном жилом помещении не проживают, на долю в праве собственности не претендуют.

Свидетельством о заключении брака от <дата> серии III-ТО № подтверждается что после заключения брака Юрченко С.Н. присвоена фамилия Кижаева С.Н.

В установленном законом порядке переход права собственности на недвижимость зарегистрировано не было.

С момента приобретения квартиры и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги, никто его прав как собственника жилого помещения не оспаривает.

Данные обстоятельства подтверждаются справками Администрации Новоталовского сельсовета, из текста которых следует, что истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире с момента ее приобретения и по настоящее время, задолженности по земельному и имущественному налогу не имеют.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.

Согласно справке администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, на балансе сельсовета не числится.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав запись о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата> сведений о зарегистрированных ранее правах собственности на спорную квартиру не имеется.

Свидетели Трубникова Л.А. и Кобелева Л.С., суду показали что Юрченко Т.Л. действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.на протяжении 40 лет. За время проживания Юрченко Т.Л. в спорной квартире ни куда не выезжала, право никто не оспаривает и на квартиру не претендует.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В настоящее время истец лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Признать за Юрченко Татьяной Лукиничной, <дата> года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья

.