Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2014 (2-3851/2013;) ~ М-3715/2013 от 27.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

03 февраля 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных М.А. к Ржевскому С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к Ткаченко К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Черных М.А. обратилась к Ржевскому С.А. и Ткаченко К.А. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы ее бывший сожитель Ткаченко К.А. и знакомый Ржевский С.А. Ответчик Ткаченко К.А. с 2009 года по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно. Ответчик Ржевский С.А. был зарегистрирован на срок не более 3-х месяцев для восстановления документов. До настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, по месту регистрации не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не производят, регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец Черных М.А. заявленные требования уточнила, просила Ржевского С. А. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, Ткаченко К. А. - утратившим право пользования жилым помещением.

Пояснил, что на основании договора купли-продажи от 02 сентября 2004 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В 2007 году зарегистрировала в своей квартире сожителя Ткаченко К.А., с которым совместно проживали до 2009 года. В исковом заявлении указала адрес знакомого Ткаченко К.А., полагала, что ответчик может жить у него. Слышала, что Ткаченко К.А. уехал куда-то на заработки. Место его нахождения не известно.

В апреле 2013 года по просьбе соседки Черновой Ольги зарегистрировала в своей квартире ее брата Ржевского С.А., которому регистрация была необходима для восстановления документов. При этом устно было оговорено, что срок регистрации не должен составлять более трех месяцев. Ржевский С.А в ее доме никогда не жил. В настоящее время к ней домой приходят уведомления из налоговой инспекции и различных органов с требованиями к Ржевскому С.А. Мать Ржевского проживает в п. Курагино. Знает. что мать и сестра разыскивают Ржевского С.А., никаких сведений о не имеют.,

До настоящего времени ответчики Ткаченко К.А. и Ржевский С.А. остаются зарегистрированным в спорном жилом помещении, вещей ответчика в квартире не имеется, Ткаченко К.А. и Ржевский С.А. расходы по содержанию жилого помещения не производят, регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения и препятствует его отчуждению.

Ответчики Ржевский С.А. и Ткаченко К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 14, 21), конверты возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 20, 22, 25-29).

В связи с отсутствием у ответчиков Ржевского С.А. и Ткаченко К.А. представителей, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Черепанова Н. В. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Черепанова Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований, не известностью причине не проживания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 02 сентября 2004 г. установлено, что Демидова М.А. на основании договора купли-продажи от 24.08.2004 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и Демидова М.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Черных.

В соответствии с домовой книгой для регистрации граждан (л.д. 9-12) и адресными справками отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 10 января 2014 года (л.д. 15-16) Ржевский С.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и Ткаченко К.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>

Показаниями истца установлено, что ответчики Ржевский С.А. и Ткаченко К.А. по месту регистрации не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков Ржевского С.А. и Ткаченко К.А. в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ржевского С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ткаченко К.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий