Решение по делу № 2-144/2020 ~ М-88/2020 от 17.02.2020

Дело №

27RS0012-01-2020-000131-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 г. пос. Чегдомын

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретареВойтович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровской Ирины Анатольевны к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района, ////, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей //// и ////, ////, //// о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, о внесений изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец //// обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать утратившими с ДД.ММ.ГГГГ право на жилое помещение по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, как добровольно его расторгнувших, ввиду их выезда из жилого помещения, следующих граждан: ////, ////, ////, ////, //// и обязать администрацию Новоургальского городского поселения внести соответствующие изменения в указанный договор социального найма, указав в качестве нанимателя жилого помещения ////.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения (наймодатель) и //// (наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, общей площадью 46,8 кв. метров, в том числе жилой 28,7 кв. метров, по адресу: <адрес> для проживания в нем совместно с членами семьи нанимателя: //// - муж, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - сын, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - дочь, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - брат, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - брат, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - тетя, ДД.ММ.ГГГГ р. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ////, ////, //// и //// Фактически в квартире проживают члены семьи нанимателя //// и //// С ДД.ММ.ГГГГ из квартиры выехали: наниматель //// со своей дочерью //// в принадлежащую ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> СССР, <адрес>; //// со своим сыном //// в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и зарегистрированы; еще раньше выехал //// в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и зарегистрирован. Таким образом, считает, что выехавшие из квартиры лица, добровольно самостоятельно расторгли указанный выше договор социального найма в части своих прав на пользование указанной квартирой.

В судебное заседание истец не прибыла, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ////, ////, ////, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не прибыли, об отложении слушания дела не просили, возражений по заявленным требованиям не предоставили.

Согласно ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчиков уведомленным надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения (наймодатель) и //// (наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем совместно с членами семьи нанимателя: //// - муж, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - сын, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - дочь, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - брат, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - брат, ДД.ММ.ГГГГ р.; //// - тетя, ДД.ММ.ГГГГ р.

На момент рассмотрения дела в суде по указанному адресу: зарегистрированы: ////,№ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, //// и ////

////, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла по адресу: <адрес>.

////, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ////, 21№ был зарегистрирован - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время оба имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

////, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время оба имеют регистрацию по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ.

//// является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> СССР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в квартире проживают члены семьи нанимателя //// и ////

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ////, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей //// и ////, а также ////, //// утратили интерес к спорному жилому помещению. Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах //// на иное жилое помещение. Все указанные лица проживают по иным адресам., от своих прав на спорное жилое помещение отказались, не исполняют свои обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем их выезд из спорной квартиры не является временным. Спорное жилое помещение ответчики покинули добровольно в связи с предоставлением им иного жилого помещения.

В связи с чем, требования истца о признании ////, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей //// и ////, ////, //// утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части требований истца об обязании администрацию Новоургальского городского поселения внести соответствующие изменения в указанный договор социального найма, указав в качестве нанимателя жилого помещения ////, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что истец обращалась в администрацию Новоургальского городского поселения с требованиями о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, и ей было отказано по каким - либо основаниям, в судебном заседании представлено не было.

С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворений требований истца в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования//// удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной им по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, как добровольно его расторгнувших, ////, ////, ////, ////, ////.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд<адрес>в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                       Е.В. Костина