Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2014 ~ М-696/2014 от 27.03.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года                                     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием представителя истца ООО «МАИ+3Н» - Мусина Э.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/14 по исковому заявлению ООО «МАИ+3Н» к Давыдову Никите Игоревичу, Давыдову Игорю Николаевичу, Давыдовой Елене Юрьевне, Давыдову Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать солидарно с Давыдова Никиты Игоревича, Давыдова Игоря Николаевича, Давыдовой Елены Юрьевны, Давыдова Николая Николаевича в пользу ООО «МАИ+3Н» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины денежные средства в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "МАИ+3Н" и ответчиками, истец за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Согласно справки Администрации сельского поселения Подстепки собственниками квартиры, по адресу: <адрес>8 являются Давыдов Н.И. и несовершеннолетний Давыдов И.И.. В указанной квартире совместно с собственниками жилого помещения проживают Давыдов И.Н., Давыдова Е.Ю., Давыдов Н.Н.. Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме. Однако, ответчики вносили плату за помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, которая с учетом начисленных пеней, составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу заявленных требований не представили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих требований истец представил договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «МАИ+3Н» и Давыдовым Н.И., Давыдовым И.Н., Давыдовой Е.Ю., Давыдовой Н.И. Указанные граждане зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Как следует из п.1.2 договора заказчик является собственником помещения по адресу: <адрес>

Пользователем жилого помещения по указанному выше адресу является также Давыдов Н.Н. Данный факт подтверждается представленной в суд справкой, выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский    Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Иных сведений, свидетельствующих об отсутствии права собственности на жилое помещение, либо о правах на него иных лиц, сторонами не представлено.

По условиям договора (п.п.1.1), истец за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять собственникам помещений коммунальные услуги и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления домом., а ответчик, являясь заказчиком по данному договору, в соответствии с п.3.3.2 - участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.3.2.6 договора, истец вправе производить взыскание невнесенной платы за оказание услуги собственникам и пользователям помещений, а также производить взыскание пени за несвоевременную оплату с собственников и пользователей помещений, имеющих обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и дополнительные платежи в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено, что при взыскании задолженности в судебном порядке истец имеет право взыскивать с собственников или пользователей помещений имеющих задолженность почтовые издержки, а также издержки на ведение судебного производства, включая представительские расходы.

В качестве приложения № к договору приложен перечень и размеры тарифов и нормативов жилищно-коммунальных услуг.

Договор подписан сторонами. Сведений о его расторжении, изменении условий, признании недействительным полностью, либо в части стороны не представили.

Следовательно, правоотношения сторон урегулированы нормами ЖК РФ и договором.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила).

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента.

В соответствии с Правилами также Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчикам со стороны истца в указанный период предоставлялись коммунальные услуги за которые ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг, указанными в приложении № к договору.

Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «МАИ+3Н» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Расчёт данной суммы подтверждается представленной в суд карточкой счёта 76.РК за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансового лицевого счёта, квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Иных расчетов, как и доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Расчет задолженности произведен в соответствии с: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещении муниципального района Ставропольский»; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на товары и услуги МП муниципального района Ставропольский «СтавропольРесурсСервис»; приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на горячую воду для организации коммунального комплекса Самарской области».

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должники, в данном случае Давыдов Н.И., Давыдов И.И., Давыдов И.Н., Давыдова Е.Ю., Давыдов Н.Н., оплачивают УК (ООО «МАИ+3Н») пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день задержки платежа.

Сумма пени за просрочку оплаты данных услуг составила <данные изъяты>, что подтверждается представленным в суд расчетом и не оспорено стороной ответчика в установленном законом порядке.

Таким образом, общий размер задолженности ответчиков составил <данные изъяты>

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Удовлетворение исковых требований влечет взыскание с ответчиков в пользу истца судебных расходов.

Судебные расходы истца по делу состоят из оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным в суд платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, размер которых, с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности, суд полагает возможным определить в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы на оплату услуг представителя подтверждены копией договора поручения и возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194–199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «МАИ+3Н» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Давыдова Никиты Игоревича, Давыдова Игоря Николаевича, Давыдовой Елены Юрьевны, Давыдова Николая Николаевича в равных долях с каждого в пользу ООО «МАИ+3Н» задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени на сумму <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Давыдова Никиты Игоревича, Давыдова Игоря Николаевича, Давыдовой Елены Юрьевны, Давыдова Николая Николаевича в равных долях с каждого в пользу ООО «МАИ+3Н» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Давыдова Никиты Игоревича, Давыдова Игоря Николаевича, Давыдовой Елены Юрьевны, Давыдова Николая Николаевича в равных долях с каждого в пользу ООО «МАИ+3Н» взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Шишкин А.Г.