Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2014 ~ М-1281/2014 от 01.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе :

судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1360/2014 по исковому заявлению «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору на предоставление кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по Договору па предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 944 047,12 (Пять миллионов девятьсот сорок четыре тысячи сорок семь) рублей 12 коп., обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ здание административного корпуса, расположенное по адресу: <адрес>, обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Новосемейкино, <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 37 920,24 рубля.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между «Коммерческим Волжским социальным банком (Обществом с ограниченной ответственностью)» (далее - Истец, Кредитор, Залогодержатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик, Должник, ФИО2) заключен Договор на предоставление кредитной линии № (далее Договор №133/31/12) на сумму 5 500 000 (Пять миллионов) рублей.

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в сумме 5 500 000,00 руб., что подтверждается выпиской но лицевому счету №

Согласно п. 1.5., 2.4.2.1 Договора № Заемщик ежемесячно уплачивает за пользование кредитом проценты в размере 12,75% годовых.

Из пункта 5.3. Договора № следует, что при нарушении Заемщиком п. 2.4.2.1. настоящего Договора Кредитор имеет право взыскать штраф в размере 10 000,00 (Десять тысяч) руб.

Начиная с января 2013 года Заемщик не производит платежи в счет погашения задолженности по Договору №

Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 5 944 047,12

Таким образом. истец просит взыскать с ответчицы : задолженность но Договору па предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 944 047,12 (Пять миллионов девятьсот сорок четыре тысячи сорок семь) рублей 12 коп., в том числе:

- сумму кредита — 5 480 000,00 (Пять миллионов четыреста восемьдесят тысяч) руб.;

- сумму просроченных процентов по ставке 12,75% -427 247,67 (Четыреста двадцать тысяч двести сорок семь) руб. 67 коп.;

- сумму процентов по ставке 12,75% - 26 799,45 (Двадцать шесть тысяч семьсот девяносто девять) руб. 45 коп.:

-    сумму штрафа - 10 000 (Десять тысяч) руб.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество ФИО2, заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ : Здание административного корпуса, назначение: Нежилое здание, площадью 726,8 кв.м. Этажность: 2 Инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, пос.г.т. Новосемейкино, <адрес>, который принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» июня 2012г. о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от «ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кадастровый    (или    условный)    номер № Реализацию имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную цепу указанного имущества определить в сумме 3 052 560 (Три миллиона пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество ФИО3, заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ : квартиру, назначение: жилое, общая площадь 45,5 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, которая принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения-квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» июня 2012г. о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от «ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №

Реализацию имущества определить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену указанного имущества определить в сумме 1 242 150 (Один миллион двести сорок две тысячи сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 37 920,24 (Тридцать семь тысяч девятьсот двадцать) рублей 24 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, что подтверждается реестром заказных писем.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Истец на вынесение заочного решения согласен.

Исследовав материалы гражданского дела суд приходит к выводу, что исковые требования «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору на предоставление кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между «Коммерческим Волжским социальным банком (Обществом с ограниченной ответственностью)» (далее - Истец, Кредитор, Залогодержатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик, Должник, ФИО2) заключен Договор на предоставление кредитной линии № (далее Договор №) на сумму 5 500 000 (Пять миллионов) рублей.

Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в сумме 5 500 000,00 руб., что подтверждается выпиской но лицевому счету №

Согласно п. 1.5., 2.4.2.1 Договора № Заемщик ежемесячно уплачивает за пользование кредитом проценты в размере 12,75% годовых.

Из пункта 5.3. Договора № следует, что при нарушении Заемщиком п. 2.4.2.1. настоящего Договора Кредитор имеет право взыскать штраф в размере 10 000,00 (Десять тысяч) руб.

Начиная с января 2013 года Заемщик не производит платежи в счет погашения задолженности по Договору №

Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 5 944 047,12 коп., в том числе:

- сумма кредита — 5 480 000,00 (Пять миллионов четыреста восемьдесят тысяч) руб.;

- сумма просроченных процентов по ставке 12,75% -427 247,67 (Четыреста двадцать тысяч двести сорок семь) руб. 67 коп.;

- сумма процентов по ставке 12,75% - 26 799,45 (Двадцать шесть тысяч семьсот девяносто девять) руб. 45 коп.:

-    сумма штрафа - 10 000 (Десять тысяч) руб.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуется предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок или порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку ), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.2. ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору истец заключил договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 В соответствии с заключенным договором залога ответчик обязался отвечать перед истцом за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

Согласно условиям договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, ФИО2 передала в залог истцу (залогодержателю) недвижимое имущество:

Здание административного корпуса, назначение: Нежилое здание, площадью 726,8 кв.м. Этажность: 2 Инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, который принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №001/В/И. Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» июня 2012г. о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кадастровый    (или    условный)    номер №

Предмет залога в целом оценивается сторонами договора залога в 3 052 560 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору истец заключил договор залога недвижимости от 23.07.2012г. с ФИО3 В соответствии с заключенным договором залога ответчик обязался отвечать перед истцом за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Договор залога недвижимости от 23.07.2012г. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

Согласно условиям договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, ФИО3 передала в залог истцу (залогодержателю) недвижимое имущество:

квартиру, назначение: жилое, общая площадь 45,5 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, которая принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения-квартиры в собственность граждан от 02.05.2012. Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» июня 2012г. о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от «ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №

Предмет залога в целом оценивается сторонами договора залога в 1242150 рублей.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 310, 810 ГК РФ и руководствуясь, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования «Коммерческий Волжский социальный банк (ООО)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору на предоставление кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу «Коммерческого Волжского социального банка (Общества с ограниченной ответственностью)» задолженность по Договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 944 047,12 (Пять миллионов девятьсот сорок четыре тысячи сорок семь) рублей 12 коп., в том числе:

сумму кредита — 5 480 000,00 (Пять миллионов четыреста восемьдесят тысяч) руб.;

сумму просроченных процентов по ставке 12,75% -427 247,67 (Четыреста двадцать тысяч двести сорок семь) руб. 67 коп.;

сумму процентов по ставке 12,75% - 26 799,45 (Двадцать шесть тысяч семьсот девяносто девять) руб. 45 коп.:

-    сумму штрафа - 10 000 (Десять тысяч) руб.

Обратив взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество ФИО2, заложенное по договору залога недвижимости № от 23.07.2012, а именно:

Здание административного корпуса, назначение: Нежилое здание, площадью 726,8 кв.м. Этажность: 2 Инвентарный номер: 0802439, расположенное по адресу: <адрес>, который принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от «ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кадастровый    (или    условный)    номер

№

Реализацию имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную цепу указанного имущества определить в сумме 3 052 560 (Три миллиона пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей.

Обратив взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество ФИО3, заложенное по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Квартиру, назначение: жилое, общая площадь 45,5 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, которая принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения-квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущесгво и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ. о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от «ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №

Реализацию имущества определить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену указанного имущества определить в сумме 1 242 150 (Один миллион двести сорок две тысячи сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере 37 920,24 (Тридцать семь тысяч девятьсот двадцать) рублей 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фаттахова Т.В.