Решение по делу № 2-575/2014 ~ М-415/2014 от 01.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Гаджиевой Г.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гарант» к Раджабову А.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество, электроэнергию на общедомовые нужды, пени и расходов на оплату услуг представителя,

установил:

ООО «УК «Гарант»» обратилось в суд с иском к Раджабову А.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество, электроэнергию на общедомовые нужды, пени и расходов на оплату услуг представителя.

Требования обоснованы тем, что ООО «Каспстрой» - застройщик многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> передало вышеуказанный многоквартирный дом на управление истцу. Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность лежит и на ответчике как собственнике квартир №№ 19, 20, 21, 22, 38 в <адрес>. В результате неисполнения Раджабовым А.Р. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание дома, потребление газа, электричества и электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Эта сумма складывается из платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, платы за потребленный газ <данные изъяты> рублей, платы за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей и платы за электроэнергию на общедомовые нужды в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Велиметова С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив размер задолженности по <адрес>, ссылаясь, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик собственником квартиры не является. Ссылаясь на ст. ст. 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 30, 137, 153,154, 155 ЖК РФ истец просила удовлетворить требования с учетом уточнения размера задолженности по <адрес>.

Ответчик Раджабов А.Р., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился и суд о причинах неявки не известил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось без участия ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Отношения по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме регулируются разделом VII ЖК РФ, нормами ГК об обязательствах, а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 приведенного Кодекса).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником квартир <адрес>, и являлся собственником <адрес> указанном доме по ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцом осуществляется управление многоквартирным домом по <адрес>.

Размер оплаты услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений Управляющей компании. Если собственники помещений на своём общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) предусмотрено также п. п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Как усматривается из расчетов, представленных истцом, за основу расчетов в 2011-2012 гг. взяты тарифы, утвержденные общим собранием собственников дома, а с 2013 г. тарифы установленные постановлением Администрации городского округа «город Каспийск» «Об установлении тарифа на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения городского округа «город Каспийск».

Ответчику в порядке подготовки дела к судебному разбирательству было направлено определение с копией иска и приложенных к нему материалов, в котором предлагалось представить в суд свои возражения в письменном виде и доказательства их обосновывающие.

Ответчик никаких возражений в суд не направил.

Альтернативный расчет с обоснованием такового ответчик не представил, о необходимости перерасчета долга не заявил.

Каких-либо доказательств, что ответчик оплачивал коммунальные услуги, суду представлено не было.

Расписки, имеющиеся в деле, также подтверждают факт получения ответчиком извещения о наличии задолженности по оплате содержания дома и электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ

Судом проверен расчет, произведенный истцом, суд с этим расчетом соглашается, так как он произведен в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием собственников жилья, а в последующем установленными в МО ГО «город Каспийск».

Требования истца о взыскании расходов по договору оказания юридических услуг подлежат отклонению, так как не представлены доказательства, свидетельствующие о расходах, связанных с обращением за юридической помощью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Гарант» к Раджабову А. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество, электроэнергию на общедомовые нужды, пени, расходов на оплату услуг представителя – удовлетворить частично.

Взыскать с Раджабова А. Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество и электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Раджабова А. Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий М.Г. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате