Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3650/2016 ~ М-3263/2016 от 08.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Скопинцевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козловой Н. С., Козлова А. В. к Криворучко О. В., Плетневу А. М., Рааг Г. В., Чернову И. В., Бурматову С. И., Бурматовой А. О., Наместниковой Т. М. о выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю,

УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону выданными нотариусом <адрес> О.Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за № истцам принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

      Данные свидетельства о праве на наследство в соответствии с действующим на тот момент законодательством были зарегистрированы в Бюро инвентаризации <адрес> и записаны в реестровую книгу № реестр №

       На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от 17.11.2011г. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено и литеры <данные изъяты> выделены как самостоятельные единицы.

Наместникова Т.М. на основании решения Ленинского районного суда <адрес> выделила в собственность свою часть жилого дома.

       В настоящее время чтобы иметь возможность распоряжаться своей собственностью необходимо зарегистрировать свои права на имущество.

       Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд выделить в натуре Козловой Н.С., Козлову А.В. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сеней (помещение лит.<данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м.); признать право общей долевой собственности по ? доли за Козловой Н.С., Козловым А.В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сеней (помещение лит.<данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м.).

       В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

       Представитель Администрации г.о. Самара В.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований.

         Ответчики и представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в долг свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки в долевой собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сеней (помещение лит.<данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м.)

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности было прекращено.

Из заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «<данные изъяты>», следует, что жилой <адрес> состоит из лит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой плщоадью <данные изъяты> кв.м. В указном доме располагаются помещения, находящиеся в собственности ответчиков.

Судом установлено, что помещение истцов расположено отдельно от помещений ответчиков. Каждый использует помещения, находящиеся в его пользовании по своему усмотрению. Между сторонами не достигнуто соглашение о способах и условиях раздела общего имущества.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выдел в натуре доли истцов возможен согласно заключению по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома лит. <данные изъяты>, с обособленным выходом на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и техническому паспорту, требования истцов о выделе доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцами заявлены требования о признании за ними права собственности на жилой дом в выделенной части.

Как видно из пояснений представителя истцов в судебном заседании Смирновы желают оформить право собственности на жилое помещение, принадлежащее им.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленный ООО «<данные изъяты>» не содержит данные о наличии в строении перепланировки или реконструкции.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Учитывая, что в выделяемой доле отсутствуют перепланировки и реконструкция, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Выделить в натуре Козловой Н. С., Козлову А. В. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сеней (помещение лит.<данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м.).

         Признать право общей долевой собственности по ? доли за Козловой Н. С., Козловы А. В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сеней (помещение лит.<данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м.).

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    Е.А. Борисова

    Копия верна.

    Судья.