Решение по делу № 2-198/2017 (2-4066/2016;) ~ м-3856/2016 от 23.11.2016

Дело № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года                г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/2017 по иску Колесникова ФИО15 к Евстропову ФИО16, к Кириченко ФИО17, к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о выделе частей дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесников А.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Евстропову А.В., к Кириченко Е.Н, к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о выделе частей дома, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается Регистрационным удостоверением № от <дата>, выданным Воскресенским бюро технической инвентаризации. Согласно данным технического и кадастрового учета инвентарный номер жилого дома №, с К№ фактически жилой дом является одноэтажным зданием, состоящим из четырех изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный выход на земельный участок. Части жилого дома согласно технического паспорта обозначены, как помещение квартиры №. Общая площадь всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 182,8 кв. метров, общая площадь жилого дома без помещений вспомогательного использования составляет 149,1 кв. метров.

Фактически принадлежащая ему часть жилого дома состоит из следующих помещений, находящихся в его постоянном владении и пользовании, и согласно техническому паспорту обозначенных, как помещение, квартира №

- жилая комната площадью 8,9 кв. метров (литера А, помещение 1);

- жилая комната площадью 16,8 кв. метров (литера А, помещение 2);

- кухня площадью 7,8 кв. метров (литера А, помещение 3);

- туалет площадью 5,1 кв. метров (литера а2, помещение 4);

- коридор площадью 6,3 кв. метров (литера а2, помещение 5).

Всего общая площадь находящихся в его фактическом пользовании помещений составляет 44,9 кв. метров.

Отапливаемые помещения площадью 33,5 кв. метров, без учета туалета (5,1 кв. метров) и коридора (6,3 кв. метров), обозначены в государственном кадастре недвижимости, как жилое помещение с К№.

Часть жилого дома (также 1/4 доля согласно данным БТИ), а фактически согласно техническому паспорту обозначенная, как квартира №, которая принадлежит Евстропову ФИО18. В постоянном владении и пользовании Евстропова А.В. находятся следующие помещения в жилом доме:

- жилая комната площадью 26,2 кв. метров (литера А, помещение1),

- кухня площадью 7,2 кв. метров (литера А, помещение 2),

- жилая комната площадью 15,1 кв. метров (литера А1, помещение 3),

- коридор площадью 11,3 кв. метров (литера а3, помещение 4).    

Всего общая площадь находящихся в фактическом пользовании Евстропова А.В. помещений составляет 59,8 кв. метров. Находящаяся в пользовании Евстропова А.В. часть жилого дома площадью 48,5 кв. метров, за исключением холодной пристройки - коридора площадью 11,3 кв. метров (литера а3, помещение 4), обозначена в государственном кадастре недвижимости, как квартира № К№.

Часть жилого дома (также 1/4 доля согласно данным БТИ), а фактически согласно техническому паспорту обозначенная, как квартира № принадлежит Кириченко ФИО19. В постоянном владении и пользовании Кириченко Е.Н. находятся следующие помещения в жилом доме:

- жилая комната площадью 17,0 кв. метров (литера А, помещение 1),

- жилая комната площадью 4,6 кв. метров (литера А, помещение 2),

- коридор площадью 4,0 кв. метров (литера А, помещение З),

- кухня площадью 7,8 кв. метров (литера А, помещение 4),

- санузел площадью 4,7 кв. метров (литера а2, помещение 5),

- коридор площадью 6,3 кв. метров (литера а 2, помещение 6).

Всего общая площадь находящихся в фактическом пользовании Кириченко Е.Н. помещений составляет 44,4 кв. метров.

Находящаяся в пользовании Кириченко Е.Н. часть жилого дома площадью 33,4 кв. метров (без учета санузла 4,7 кв. метров и коридора 6,3 кв. метров) обозначена в государственном кадастре недвижимости, как <адрес> К№.

Часть жилого дома (также 1/4 доля согласно данным БТИ), а фактически согласно техническому паспорту обозначенная как квартира №, находилась в собственности Пилюгина ФИО20 который умер. Фактически в постоянном владении и пользовании Пилюгина Валерия Георгиевича находились следующие помещения в жилом доме (согласно техническому паспорту обозначенные, как помещение, квартира №

- жилая комната площадью 8,9 кв. метров (литера А, помещение 1),

- жилая комната площадью 17,1 кв. метров (литера А, помещение 2),

- кухня площадью 7,7 кв. метров (литера А, помещение 3).

Всего общая площадь помещений, которые находились в фактическом пользовании Пилюгина В.Г. составляет 33,7 кв. метров. Указанная часть жилого. дома обозначена в государственном кадастре недвижимости, как № К№. Наследники отсутствуют.

Истец просил прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Колесниковым А.В., Кириченко Е.Н., Евстроповым А.В., Пилюгиным В.Г., выделить в натуре в собственность Колесникова А.В. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту, как помещение - <адрес>, общей площадью 44,9 кв. метров.

Выделить в натуре в собственность Евстропова А.В. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту, как помещение - квартира № общей площадью 59,8 кв. метров.

Выделить в натуре в собственность Кириченко Е.Н. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту, как помещение - квартира №, общей площадью 44,4 кв. метров.

Признать право собственности Воскресенского муниципального района Московской области на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту, как помещение квартира № общей площадью 33,7 кв. метров.

В судебное заседание ответчик Евстропов А.В., третьи лица: представитель Управления Росреестра по МО и МУ «Администрации с/п Фединское Воскресенского муниципального района» не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены От ответчика Евстропова А.В.имеется ходатайство (оборот л.д. 128). Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании от <дата> Евстропов А.В., пояснил, что он является собственником <данные изъяты> доли дома № расположенного по адресу: <адрес>, который он получил в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО9, умершей в <дата> После ее смерти он оформил <дата> наследство через мировой суд №17 судебного участка. При жизни супруги в <дата> произвели реконструкцию части дома, которой пользовалась его семья, обозначенную на плане, как <адрес>, так как они за свой счет расширили коридор, обустроили кухню и ванную с туалетом. За ним по решению суда было признано право собственности на увеличенную площадь. Требования истца Колесникова А.В. признает полностью, так как между ними нет никаких споров по порядку пользования частями дома. С прекращением права долевой собственности он согласен. Согласен, чтобы за ним было признано право собственности на часть жилого дома, обозначенную по плану, как квартира № Не возражает, чтобы другими ответчиками, Кириченко Е.Н. Воскресенским муниципальным районом Московской области были выделены части дома согласно фактического пользования и не возражает, чтобы истцу в собственность была выделена квартира № Признание иска добровольное. В дальнейшем просил рассмотреть дело в его отсутствие (оборот л.д.128).

Судом, ответчику Евстропову А.В., разъяснены последствия признания иска и принятия их судом, предусмотренные ст. 173 п.3 ГПК РФ.

Суд определил, принять признание иска ответчиком Евстроповым А.В.

От третьего лица, не заявлявшего самостоятельные требования, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, поступило заявление (л.д.135), в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Евстропова А.В. и третьих лиц, не заявлены самостоятельные требования, представителя Управления Росреестра по МО и МУ «Администрации с/п Фединское Воскресенского муниципального района МО».

Истец Колесников А.В. на уточненном иске настаивал. Просил прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли в праве за ним, за Кириченко Е.Н., Евстроповым А.В. и Пилюгиным В.Г., выделить ему в собственность часть жилого дома по указанному адресу, обозначенную по техпаспорту, как кв.4, с соответствующими литерами. Выделить в собственность Евстропову А.В. часть жилого дома, обозначенную, как №, выделить в собственность Кириченко Е.Н. часть жилого дома по указанному адресу, обозначенную как № выделить в собственность Воскресенскому муниципальному району Московской области часть жилого дома, обозначенную, как № Доводы, изложенные в уточненном иске, полностью подтверждает.     Истец подтвердил, что Пилюгин В.Г. умер, примерно <дата> г. и с этого периода в занимаемую им квартиру никто никогда не вселялся и не претендовал. При жизни он не был женат, и детей у него не было, каких-либо других родственников его он не знает.

Представитель истца Пережогина С.Г. (действующий на основании заявления л.д. 30) на уточненном иске настаивала. Показания истца полностью поддерживает и подтверждает, доводы, изложенные в уточненном иске, просила требования полностью удовлетворить.

Ответчик Кириченко Е.Н. уточненный иск признает полностью. Пояснила, что владеет на праве собственности по факту квартирой № в данном доме. Споров по порядку пользования не имеется, так как имеются отдельные входы, системы коммуникаций, отдельная канализация. Не возражает против прекращения права долевой собственности на ? долю в праве и согласна, чтобы за ней было признано право собственности на часть жилого дома, обозначенную как квартира №. Подтверждает, что ФИО42 умер давно, после его смерти никто в его квартиру не вселялся, близких родственников у него никогда не было. До настоящего времени его квартира является бесхозяйной. Требования признает добровольно.

Судом, ответчику Кириченко Е.Н., разъяснены последствия признания иска и принятия их судом, предусмотренные ст. 173 п.3 ГПК РФ.

Суд определил, принять признание иска ответчиком Кириченко Е.Н.

Представитель ответчика МУ ««Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» Брызгалова Е.С. (доверенность л.д.62) уточненные требования признала. С доводами, изложенными в иске, полностью согласна. Не возражаю, чтобы за прежними владельцами помещений было прекращено право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и признано право собственности на отдельные части дома. Требования о признании за Воскресенским муниципальным районом право собственности на часть жилого дома по указанному адресу, обозначенному по техпаспорту, как квартира № признает.

Судом, представитель ответчика МУ ««Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» разъяснены последствия признания иска и принятия их судом, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Суд определил, принять признание иска представителя ответчика МУ ««Администрация Воскресенского муниципального района Московской области».

В судебном заседании от <дата> был допрошен специалист ФИО12, который был предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ. Показал, что УК нему обратились истец Колесников А.В. и ответчик Кириченко Е.Н., они являются долевыми совладельцами дома по адресу: <адрес>, так как по факту сложился порядок пользования данным домом и 4 части дома имеют самостоятельные входы, разделены перегородками и фактически являются автономными помещениями. Стороны обратились с просьбой подготовить техническое заключение на предмет реального раздела дома и проведения проверки на предмет соответствия выделяемых частей техническим требованиям, предъявляемым к отдельным частям дома. Он осуществил выезд на место, провел обследование дома, осуществлены замеры, составлен план дома. В часть помещений попасть не удалось. Им был сделан вывод, что помещение, принадлежащее Пилюгину, обозначенного на плане желтым цветом, и Евстропову, по внешним признакам конфигурации основных строений соответствует техпаспорту, по данным помещениям была принята информация поэтажного плана в техпаспорте, выполненном ГУП МО БТИ, по состоянию на <дата> Им проведена проверка, каких-либо нарушений и установленных норм и правил, нарушений выявлено не было. Пристройки соответствуют СНиП, не влияют на показатели конструктивной безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью людей, и не нарушают права и законные интересы этих лиц. В основном это относится к помещениям на стороне Кириченко, у Евстропова согласно техпаспорта самовольно возведенное строение узаконены и внесены технические изменения. У Кириченко Е.Н. не могут быть приняты в эксплуатация, так как проводятся строительные работы. Целостность домовладения, в связи с пристройками не будет нарушена, конструктивность дома не будет нарушена тоже. Никаких разрушений не имеется. Представленное техническое заключение полностью поддерживает.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В суде установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу:

Согласно ст. 252 ч. 2 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно материалам дела, каждый из ответчиков является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.64,65), копией регистрационным удостоверением № от <дата>, выданным Воскресенским бюро технической инвентаризации (л.д.11).

Из технического заключения №, составленного специалистом ФИО12, о реальном разделе жилого дома следует, что фактически произведенные в домовладении по адресу: <адрес>, перепланировки, реконструкции и возведенные строения, не введенные в эксплуатацию, соответствуют действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных, норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Перепланировки и реконструкции, произведенные в жилом здании, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ходе обследования жилого дома, установлено наличие пристройки лит.А2, право собственности на которое не оформлено надлежащим образом. На основании результатов проведенных обмеров общая площадь пристройки лит. А2 составляет 42,1 кв.м. В данном случае, учитывая положения ст. 222 ГК РФ, был проведен обмер помещений, но в состав имущества, подлежащего разделу, пристройка лит. А2 не была включена.

Часть жилого дома, выделяемая по варианту раздела № в общую долевую собственность Евстропова А.В., соответствует действующим нормативно-техническим требованиям.

Часть жилого дома, выделяемая по варианту раздела № в общую долевую собственность Пилюгина В.Г., соответствует действующим нормативно-техническим требованиям.

Часть жилого дома, выделяемая по варианту раздела № в общую долевую собственность Кириченко Е.Н., соответствует действующим нормативно-техническим требованиям.

Часть жилого дома, выделяемая по варианту раздела № в общую долевую собственность Колесникова А.В., соответствует действующим нормативно-техническим требованиям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики МУ ««Администрация Воскресенского муниципального района Московской области», Евстропов А.В. и Кириченко Е.Н. признали исковые требования, и признания принято судом, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности других сторон.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Обстоятельства дела подтверждаются: копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.6-9), копией акта (л.д.10),копией регистрационного удостоверения (л.д.11), копией технического паспорта (л.д.12-21), копией кадастрового паспорта (л.д.22,23), копией справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (л.д.24), ответами на запросы нотариусов (л.д.46,47, 48, 49,50, 54), копией записи акт о смерти № от <дата> (л.д.62), копией свидетельство о смерти Пилюгина В.Г. (л.д.63), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.64, 65), копией инвентаризационной карточки (л.д.66-72), копией решения от <дата> (л.д.73-74), копией технического паспорта (л.д.75-85), копией свидетельство о смерти Евстроповой Л.М. (л.д.86), копией технического паспорта (л.д.87-91), копией технического заключения № (л.д.92-126).

Учитывая выше изложенное, а также признание исковых требований ответчиками Евстропова А.В., Кириченко Е.Н., представителя МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные Колесниковым А.В. требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования     Колесникова ФИО21, с учетом их уточнения, – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Колесникова ФИО22, Кириченко ФИО23, Евстропова ФИО24, Пилюгина ФИО25

Выделить в натуре в собственность Колесникова ФИО26 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту, как помещение квартира № общей площадью 44,9 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 8,9 кв. метров (литера А, помещение 1);

- жилая комната площадью 16,8 кв. метров (литера А, помещение 2);

- кухня площадью 7,8 кв. метров (литера А, помещение 3);

- туалет площадью 5,1 кв. метров (литера а2, помещение 4);

- коридор площадью 6,3 кв. метров (литера а2, помещение 5).

Выделить в натуре в собственность Евстропова ФИО27 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту как помещение квартира № общей площадью 59,8 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 26,2 кв. метров (литера А, помещение 1),

- кухня площадью 7,2 кв. метров (литера А, помещение 2),

- жилая комната площадью 15,1 кв. метров (литера А1, помещение 3),

- коридор площадью 11,3 кв. метров (литера а3, помещение 4).

Выделить в натуре в собственность Кириченко ФИО28 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту как помещение, квартира № общей площадью 44,4 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 17,0 кв. метров (литера А, помещение 1),

- жилая комната площадью 4,6 кв. метров (литера А, помещение 2),

- коридор площадью 4,0 кв. метров (литера А, помещение З),

- кухня площадью 7,8 кв. метров (литера А, помещение 4),

- санузел площадью 4,7 кв. метров (литера а2, помещение 5),

- коридор площадью 6,3 кв. метров (литера а2, помещение 6).

Признать право собственности Воскресенского муниципального района Московской области на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту как помещение, квартира № общей площадью 33,7 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 8,9 кв. метров (литера А, помещение 1),

- жилая комната площадью 17,1 кв. метров (литера А, помещение 2),

- кухня площадью 7,7 кв. метров (литера А, помещение З).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2017 года.

Судья подпись Шиканова З.В.

Дело № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

15 февраля 2017 года            г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/2017 по иску Колесникова ФИО29 к Евстропову ФИО30, к Кириченко ФИО31, к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о выделе частей дома,

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования     Колесникова ФИО32, с учетом их уточнения, – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Колесникова ФИО34, Кириченко ФИО35, Евстропова ФИО36, Пилюгина ФИО37

Выделить в натуре в собственность Колесникова ФИО33 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту, как помещение квартира №, общей площадью 44,9 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 8,9 кв. метров (литера А, помещение 1);

- жилая комната площадью 16,8 кв. метров (литера А, помещение 2);

- кухня площадью 7,8 кв. метров (литера А, помещение 3);

- туалет площадью 5,1 кв. метров (литера а2, помещение 4);

- коридор площадью 6,3 кв. метров (литера а2, помещение 5).

Выделить в натуре в собственность Евстропова ФИО38 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту как помещение квартира № общей площадью 59,8 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 26,2 кв. метров (литера А, помещение 1),

- кухня площадью 7,2 кв. метров (литера А, помещение 2),

- жилая комната площадью 15,1 кв. метров (литера А1, помещение 3),

- коридор площадью 11,3 кв. метров (литера а3, помещение 4).

Выделить в натуре в собственность Кириченко ФИО39 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту как помещение, квартира № общей площадью 44,4 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 17,0 кв. метров (литера А, помещение 1),

- жилая комната площадью 4,6 кв. метров (литера А, помещение 2),

- коридор площадью 4,0 кв. метров (литера А, помещение З),

- кухня площадью 7,8 кв. метров (литера А, помещение 4),

- санузел площадью 4,7 кв. метров (литера а2, помещение 5),

- коридор площадью 6,3 кв. метров (литера а2, помещение 6).

Признать право собственности Воскресенского муниципального района Московской области на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную согласно техническому паспорту как помещение, квартира №, общей площадью 33,7 кв. метров и состоящую из следующих помещений:

- жилая комната площадью 8,9 кв. метров (литера А, помещение 1),

- жилая комната площадью 17,1 кв. метров (литера А, помещение 2),

- кухня площадью 7,7 кв. метров (литера А, помещение З).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Шиканова З.В.