Решение по делу № 2-358/2020 ~ М-354/2020 от 27.07.2020

Дело 2-358/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года      г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при секретаре Курковой О.Ю.,

с участием истца Меньшиковой И.В.,

представителя ответчика Пчелинцевой И.М.- адвоката Горина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшиковой И. В. к Пчелинцевой И. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Меньшикова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Пчелинцеву И.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., для последующего снятия ответчика на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** истец является собственником жилого дома по адресу: .... Право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. В данном доме имеет регистрацию ответчик - Пчелинцева И.М. Истец указывает в иске, что ответчик членом его семьи не является, вещей ответчика в доме нет. Обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет. Считает, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Меньшикова И.В. заявленные исковые требования уточнила, указав, что ответчик в дом никогда не вселялась, регистрация имеет формальный характер. Пчелинцеву И.М. истец никогда не видела, членом её семьи ответчик не является, вещей ответчика в доме нет, истец не чинила препятствия для проживания ответчика в спорное жилое помещение, просила суд признать ответчика Пчелинцеву И.М. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...,
..., для последующего снятия ответчика на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Пчелинцева И.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по указанному истцом адресу, по которому, исходя из исковых требований, не проживает. Иного места жительства ответчика суду не известно.

В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Горина С.В., который в интересах ответчика возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетель, <данные изъяты>, указал что был знаком с бывшим собственником жилого помещения, <данные изъяты>, оказывал помощь по хозяйству, а в настоящее время присматривает за домом по поручению нового собственника истицы Меньшиковой И.В., поэтому ему достоверно известно что ответчица Пчелинцева И.М. в доме по ..., никогда не проживала. Каких-либо вещей ответчицы не видел.

Свидетель <данные изъяты>, суду пояснила, что заявитель приходится <данные изъяты>, которой в наследство перешел дом <данные изъяты>. Сама она являлась <данные изъяты> дома по .... Впоследствии <данные изъяты> женился, прописав к <данные изъяты>, ответчицу Пчелинцеву И.М. Прописка имела формальный характер, для трудоустройства ответчицы. Она, поддерживая отношения со <данные изъяты>, видела что ответчица в дом никогда не вселялась и не проживала в нем.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Из свидетельств о праве на наследство по закону *, * от **.**.**** установлено, что Меньшикова И.В. является наследницей имущества <данные изъяты>, умершей **.**.****. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ..., и земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., и земельного участка, является Меньшикова И.В.

Согласно домовой книге по адресу: ...,
..., установлено, что Пчелинцева И.М., имеет регистрацию в спорном жилом помещении с **.**.**** по настоящее время.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Пчелинцева И.М. в жилом помещении не проживала, вещей в спорном жилом помещении её нет, совместного хозяйства с собственником не вела, соответственно не приобрела право пользования жилым помещением, её прописка имела формальный характер и нарушает право собственника недвижимого имущества, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Судом также из пояснений истца установлено, что каких-либо действий для вселения Пчелинцева И.М. не предпринимала.

Наличие регистрации в указанном жилом доме само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для них, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация ответчика по адресу: ...,
..., также является обременительной для истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение по ..., не является местом жительства либо местом пребывания ответчика Пчелинцевой И.М., в силу
п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Меньшиковой И. В. к Пчелинцевой И. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пчелинцеву И. М., **.**.**** года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...,
....

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Медногорского городского суда Т.И. Липатова

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2020 года

Судья Медногорского городского суда Т.И. Липатова