Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2015 ~ М-537/2015 от 29.10.2015

Дело № 2-681/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 07 декабря 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истцов Мальцева О.В., Мальцевой Т.А.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева О.В., Мальцевой Т.А. к администрации Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев О.В., Мальцева Т.А. обратились в суд с иском к администрации Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования обосновывают тем, что они длительное время проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена им совхозом «Российский», который был реорганизован в ЗСХАО «Красногорское», а впоследствии было ликвидировано. В настоящее время они желают воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако не могут реализовать свое право, поскольку нет собственника. В квартире проживают они и их дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их сын Мальцев Д.О. участвовать в приватизации квартиры не желает. Ранее истцы участие в приватизации не принимали. На квартиру, в которой они проживают, никто не претендует. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Мальцев О.В., Мальцева Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновывали вышеизложенными доводами, пояснили, что данную квартиру им предоставил совхоз «Российский» в 1998 году в связи с трудовыми отношениями. Впоследствии совхоз был ликвидирован. В настоящее время собственника квартиры не имеется, в связи с чем, они не имеют возможности приобрести её в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждены были обратиться в суд. На квартиру никто не претендует.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебном заседании третье лицо Мальцев Д.О. не возражал об удовлетворении исковых требований, пояснил, что на данную квартиру не претендует, участвовать в приватизации не желает.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов Мальцева О.В., Мальцеву Т.А., третье лицо Мальцева Д.О., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Мальцева О.В., Мальцевой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных документов, с 01 марта 2005 года по настоящее время истцы Мальцев О.В. и Мальцева Т.А. состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. Также на регистрационном учете по данному адресу состоят их дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, выданной администрацией Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края (л.д. 7).

Согласно данным кадастрового паспорта помещения от 28 августа 2015 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, сведения о правах отсутствуют (л.д. 8).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28 июля 2015 года, 02 октября 2015 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 9-10).

Согласно справке Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24 сентября 2015 года, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. 11).

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 27 июля 2015 года, 06 августа 2015 года, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истцы Мальцев О.В., Мальцева Т.А. в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовали (л.д. 12-14).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24 сентября 2015 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 16).

Согласно справкам, выданным администрацией Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 03 августа 2015 года, 20 ноября 2015 года, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе администрации Российского сельсовета не стоят.

Доводы истцов Мальцева О.В., Мальцевой Т.А. о том, что квартира им была предоставлена совхозом «Российский» в связи с трудовыми отношениями подтверждаются сведениями трудовых книжек истцов, согласно которым:

Мальцев О.В. с 04 сентября 1991 года по 09 ноября 1991 года работал в совхозе «Российский», с 06 декабря 1993 года по 01 июня 2002 года в сельхозтовариществе «Российское», которое в 1994 года было переименовано в ТОО «Красногорское», в 1999 году в ЗСХАО «Красногорское» (л.д. 19-20).

Мальцева Т.А. с 29 октября 1988 года по 15 июня 2003 года работала в совхозе «Российский», которое в 1991 году было преобразовано в сельхозтоварищество «Российское», в 1994 года было переименовано в ТОО «Красногорское», в 1999 году в ЗСХАО «Красногорское», уволена в связи с ликвидацией предприятия (л.д. 17-18).

Согласно архивным справкам, выданным администрацией Большемуртинского района Красноярского края от 03 июня 2013 года, 22 сентября 2015 года, совхоз «Российский» в 1991 году был преобразован в сельхозтоварищество «Российское», которое в 1994 года было переименовано в ТОО «Красногорское», в 1999 году в ЗСХАО «Красногорское», на основании приказа ЗСХАО «Красногорское» от 16 апреля 2003 года ликвидировано.

В судебном порядке право пользования истцами Мальцевым О.В., Мальцевой Т.А. квартирой по адресу: <адрес>, никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что истцы с 1998 года проживают в квартире по адресу: <адрес> Данную квартиру им предоставил совхоз «Российский», поскольку они работали в совхозе. В настоящее время в квартире проживают истцы и их дети. Собственника квартиры не имеется, на квартиру никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 дал аналогичные показания.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1998 года по настоящее время истцы Мальцев О.В. и Мальцева Т.А. проживают в квартире по адресу: <адрес> Собственника квартиры не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд.

Поскольку истцы не имеют возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника, что нарушает их права, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцева О.В., Мальцевой Т.А. удовлетворить.

Признать за Мальцевым О.В., Мальцевой Т.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий