Решение по делу № 2-334/2012 ~ М-266/2012 от 07.03.2012

Дело № 2-334/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Чернушка    

Пермский край               30 марта 2012 года.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:

Истца Бакировой З.Н.

Представителя ответчика адвоката Сивовой Т.В.

Третьего лица ФИО9

При секретаре Сальниковой Ю.А.

Гражданское дело по иску Бакировой Забири Нурлыгаяновны к Галиханову Фануру Фаткыловичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Бакирова З.Н. обратилась в суд с иском к Галиханову Фануру Фаткыловичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

    Исковые требования истец мотивировала следующим: в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполкомом Чернушинского городского Совета народных депутатов она является квартиросъемщиком <адрес> по адресу: <адрес>. В квартире прописаны: она, её дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО10, бывший муж её дочери ФИО9 – Галиханов Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка № 124 Чернушинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и Галихановым Ф.Ф. расторгнут. Дочь с внучкой в квартире в настоящее время не проживают, зарегистрированы по месту пребывания по адресу:<адрес>. Ответчик Галиханов Ф.Ф. из квартиры выехал в неизвестном направлении ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои личные вещи. С этого времени он со своей семьей никакой связи не поддерживал. На содержание дочери материальной помощи не оказывал. Место жительства ответчика им неизвестно. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, она, являясь пенсионером, вынуждена производить за него оплату коммунальных услуг. Фактически ответчик расторгнул договор найма жилого помещения с моменты выезда, т.е. с 18 марта 2008 года, забрав все свои личные вещи. Ответчик с этого времени не производил оплату коммунальных услуг, не принимал участия в ремонте квартиры. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, просит признать договор социального найма жилого помещения, заключенный между ней и ответчиком Галихановым Фануром Фаткыловичем расторгнутым, снять Галиханова Фанура Фаткыловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Бакирова З.Н. в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в нем поддержала, на его удовлетворении настаивала. Пояснила, что она зарегистрировала ответчика в жилом помещении в 1997 году, когда он являлся супругом ее дочери. 18 марта 2001 года ответчик забрал свои вещи, бросил семью и выехал в неизвестном направлении. С того времени ответчик о себе каких-либо вестей не подавал, какие-либо связи с бывшей семьей не поддерживал и не поддерживает. Место нахождения ответчика ей не известно.

Ответчик Галиханов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства и регистрации. Фактическое место пребывания ответчика суду не известно.

Представитель ответчика, адвокат Сивова Т.В.в судебном заседании с иском согласилась, т.к. суду представлены доказательства в том, что с 2001 года, ответчик с семьей и по месту регистрации не проживает, связь с семьей не поддерживает, место пребывания ответчика не известно. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик действительно расторг договор социального найма жилого помещения и удовлетворение иска не будет нарушать права и законные интересы ответчика.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании доводы истца Бакировой З.Н. поддержала, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что с 2001 по 2008 годы ей об ответчике ничего известно не было. В 2008 году, когда она подала на развод, то через сотрудников милиции ответчик был объявлен в розыск, найден в <адрес>, после того, как брак был расторгнут, больше об ответчике ей ничего известно не было. Где в настоящее время находится ответчик она не знает, какие-либо связи с ним не поддерживает.

Представитель Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетели ФИО12 и ФИО14 подтвердили суду, что Галиханов Ф.Ф. действительно более 10 лет по месту регистрации в квартире у Бакировой З.Н. не проживает, вестей о себе не подавал, место пребывания Галиханова Ф.Ф. в настоящее время не известно.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Решением исполкома городского Совета народных депутатов, Бакировой Забире Нурлыгаяновне, квартира по адресу: <адрес>, трехкомнатная выдана состав семьи из 4 человек. (л.д. 6).

Согласно справке ООО «Регион» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бакирова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Галиханов Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Галихановым Фануром Фаткыловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно информации МО МВД «Чернушинский» от 27 марта 2012 года, сведениями о местонахождении Галиханова Ф.Ф. по данным ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю отдел МВД не располагает. (л.д. 31)Согласно сведениям ОУФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе Галиханов Ф.Ф. зарегистрирован с 21.11.1997 года. сведениями о регистрации ответчика по месту пребывания орган ФМС не располагает. (л.д. 16-17)

Согласно сведениям из ИУ ГУ МВД России по Пермскому краю Галиханов 28 ноября 2008 года освободился из мест лишения свободы, убыл в Республику Башкортостан. (л.д. 34)

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 32. …Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений участников процесса и письменных доказательств судом установлено, что ответчик Галиханов Ф.Ф. не проживает в спорном жилом помещении с 18 марта 2001 года, свой брак с дочерью нанимателя жилого помещения истца Бакировой З.Н. ФИО9 расторг в 2008 году, место пребывания ответчика не известно. Сведений о себе ответчик истцу и третьему лицу не подавал, какие-либо связи с ними не поддерживал и не поддерживает, намерений вселиться в жилое помещение не заявлял, коммунальные услуги не оплачивает с даты выезда из жилого помещения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства в том, что ответчик Галиханов Ф.Ф. более 10 лет назад в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и в нем не проживает, место пребывания ответчика не известно, но ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежат территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> для Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бакировой Забиры Нурлыгаяновны удовлетворить. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> заключенный с Бакировой Забирей Нурлыгаяновной и Галихановым Фануром Фаткыловичем, признать расторгнутым.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Галиханова Фанура Фаткыловича с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья                              О.С. Лупенских