Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3664/2015 ~ М-2949/2015 от 28.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Вольская, 79» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Вольская, 79» обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 являясь собственником жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в счет погашения задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг государственной пошлины в сумме 1855 руб.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, выраженного в исковом заявлении, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Вольская 79» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано решением общего собрания членов ТСЖ для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Товариществом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Согласно Уставу ТСЖ, смете доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего собрания ТСЖ.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Компания «ДОН» и ФИО2 был подписан акт приема-передачи к договору № на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения - <адрес> состоящую из 3-х комнат, общей приведенной площадью 72,9 кв.м., общей площадью 72,0, жилой площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности. В ходе рассмотрения дела ответчик расчет задолженности не оспорил.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании вышеуказанной задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1855 руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Вольская, 79» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Вольская, 79» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>пятьдесят семь тысяч двенадцать) рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2015г.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.    

Судья:    

Секретарь: