Решение по делу № 2-272/2012 ~ М-268/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-272/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 15 ноября 2012 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ФИО9 к Ривной ФИО10, Пономареву ФИО11, Ивахно ФИО12, администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Л.Г. обратилась в суд с иском к Ривной Т.А., Пономареву В.А., Ивахно В.А., администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, указав, что в 1987 году они с супругом построили дом по адресу: <адрес> в <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют, следовательно, дом имеет статус самовольной постройки. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее супругу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Оформить правоустанавливающие документы на дом во внесудебном порядке невозможно, поскольку дом является самовольной постройкой, а муж ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками первой очереди являются она и их дети, которые на наследство не претендуют. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истица Пономарева Л.Г. просила суд удовлетворить иск и пояснила, что строительство жилого дома по <адрес> в <адрес> было произведено супругами за счет их собственных средств на земельном участке, без оформления разрешения на строительство, после окончания его дом не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен супругу сельсоветом, выдано свидетельство на право собственности на землю. Наследство после смерти мужа принято ею, дети на наследство не претендуют.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения иска не возразила, пояснив, что в Реестре имущества муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» жилой дом по <адрес> в <адрес> не числится, сведений о нарушении строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил в отношении данного дома нет.

Ответчики Ривная Т.А., Пономарев В.А., Ивахно В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Пономарев В.А. в предыдущем судебном заседании указал, что наследство после смерти отца принято их матерью Пономаревой Л.Г.

Определением суда с учетом мнения истицы дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истицы Пономаревой Л.Г., изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО8 следует, что решением администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № ему для ведения подсобного хозяйства предоставлено 0,15 Га земли по <адрес> в <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Славгородский отдел следует, что сведения об объекте недвижимого имущества - индивидуальном жилом доме по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> следует, что дом по <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> не числится, сведения об актах ввода в эксплуатацию отсутствуют. Жалоб и обращений от надзорных органов на техническое состояние дома в администрацию сельсовета не поступало.

Из архивной справки, выданной на судебный запрос, следует, что решение о выделении земельного участка под строительство жилого <адрес> в <адрес> отсутствует.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п.3 ст.222 ГК РФ.

Истица Пономарева Л.Г. являлась женой ФИО8, ответчики Ривная Т.А., Пономарев В.А. и Ивахно В.А. – их детьми, что подтверждается свидетельствами о браке и о рождении.

Согласно выписок из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> следует, что семья истицы в разном составе проживала с 1986 года в данном доме, с 2005 года в нем проживает Пономарева Л.Г.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №. После смерти ФИО8 открылось наследство.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей является супруга Пономарева Л.Г., получившая свидетельства о праве на наследство – вклады и компенсации, автомобиль и на земельный участок. Заявлений от других наследников не поступало.

Согласно информации, представленной по запросу суда территориальным отделом надзорной деятельности № по <адрес> управления надзорной деятельности главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается, что данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей, нет.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села, отступы от здания жилого дома до красной линии соблюдены, линия застройки не нарушена, дом не признавался аварийным, непригодным для проживания, в настоящее время находится в удовлетворительном состоянии.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольно возведенный жилой дом, фактически находящийся в собственности истицы, не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушать их права и охраняемые законом интересы.

Разрешая иск по существу, суд учитывает, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ последним постоянным местом жительства на день смерти ФИО8 было <адрес>. После смерти ФИО8 открылось наследство, принятое наследником Пономаревой Л.Г. – истицей по делу, что подтверждается ответом на судебный запрос, выданным нотариальной конторой <адрес>.

Ответчики Ривная Т.А., Пономарев В.А., Ивахно В.А., представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета против удовлетворения иска не возразили.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свои счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истица Пономарева Л.Г. приняла наследство после смерти своего мужа ФИО8

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономаревой ФИО13 удовлетворить.

Признать право собственности Пономаревой ФИО14 в порядке принятия наследства на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко