Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33160/2017 от 18.09.2017

Судья Нестерова Т.Н. Дело № 33-33160/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«31» октября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Стрыгиной С.С, Черновой Н.Ю.

при секретаре Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширина М.Г. в интересах несовершеннолетней Овчинниковой Ю.А. к Дьяченко С.И, Овчинникову С.И. об определении порядка пользования жилым помещением;

по апелляционной жалобе представителя Ширина М.Г. в интересах несовершеннолетней Овчинниковой Ю.А. на решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 10 июля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ширин М.Г. в интересах несовершеннолетней Овчинниковой Ю.А. обратился в суд с иском к Дьяченко С.И, Овчинникову С.И, в котором просил: выделить истице Овчинниковой Ю.А, 16.03.2001 года рождения, в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м, в том числе жилой 55,8 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Переправная, <...>; обязать Дьяченко С.И, Овчинникова С.И. не чинить препятствия Овчинниковой Ю.А. в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст.Переправная, <...>; взыскать солидарно с Дьяченко С.И, Овчинникова С.И. в пользу Овчинниковой Ю.А. денежную сумму <...> 000 руб., понесенную ею на оплату услуг представителя Ширина М.Г.

В дальнейшем Ширин М.Г. в интересах несовершеннолетней Овчинниковой Ю.А. изменил исковые требования и просил определить следующий порядок пользования комнатами в спорном помещении, выделить Овчинниковой Ю.А. в пользование, согласно заключению повторной строительно-технической экспертизы № 020/2017: помещение входного узла под литером «а1», площадью 7,8 кв.м., помещение № 1- коридор, площадью 5,4 кв.м., помещение № 2- кухню, площадью 9,1 кв.м., помещение № 5- коридор, площадью 2,48 кв.м., помещение № 3- жилая комната, площадью-16,0 кв.м.; земельный участок общей площадью- 400 кв.м., в том числе под выделяемой долей в жилом доме и сооружением под литером «6».

Требования мотивированы тем, что Овчинниковой Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2015 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст.Переправная, <...> Собственниками остальной части земельного участка, строений и жилого дома являются Дьяченко С.П., Овчинников С.И. Учитывая, что соглашение о добровольном разделе жилого дома и земельного участка между сторонами не достигнуто, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчица Дьяченко С.И. иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик Овчинников С.И. в лице представителя иск не признал.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район Русаков В.П. полагал возможным принять решение в интересах несовершеннолетней.

Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 10 июля 2017 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Ширин М.Г. в интересах несовершеннолетней Овчинниковой Ю.А. просит решение отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Судом установлено и следует из материалов дела то, что Овчинниковой Ю.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома, площадью 85,6 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст.Переправная, <...>.

Кроме того, Овчинниковой Ю.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст.Переправная, ул.Гоголя, д.61з.

Оставшиеся доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст.Переправная, <...>, принадлежат ответчикам Дьяченко С.И. (1/3) и Овчинникову С.И. (1/3).

Согласно заключению повторной судебной строительно-технической экспертизы специализированной экспертной организации «Ростовский центр судебных экспертизы в г. Кропоткине №020/2017 отсутствует техническая возможность реального раздела жилого дома не только в смысле выдела помещений, но и невозможности оборудования вновь образуемых помещений автономными коммуникационными системами с учетом долей в праве собственности 1/3 доля Овчинникова С.И. 1/3 доля Дьяченко С.И, 1/3 доля Овчинниковой Ю.А.

Отказывая истице в удовлетворении заявленного требования об определении порядка пользования, суд исходил из заключения проведенной специализированной экспертной организации «Ростовский центр судебных экспертизы в г. Кропоткине судебной строительно-технической экспертизы № 020/2017 об отсутствии технической возможности реального раздела жилого дома, а также вывода об отсутствии возможности оборудования вновь образуемых помещений автономными коммуникационными системами с учетом долей в праве собственности 1/3 доля Овчинникова С.И, 1/3 доля Дьяченко С.И, 1/3 доля Овчинниковой Ю.А.

Такое суждение по делу нельзя признать правильным.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положением ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, при этом, в силу п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле; а в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать в том числе и неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю и это обстоятельство должно быть вынесено на обсуждение сторон.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из представленного технического паспорта жилого помещения, а также заключения эксперта следует, что спорный жилой дом состоит из четырех жилых комнат, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что имеется техническая возможность выделения истцу в пользование комнаты № 3, площадью 16,0 кв.м.. Подсобные помещения ( коридоры, кухня, помещение входного узла), на которые претендует истец, должны остаться в общем пользовании, что будет соответствовать интересам, как истца, так и ответчиков.

Вопрос возможности определения порядка пользования земельным участком в границах соответствующих точек истцом не ставился и судом не рассматривался, что не лишает истца права обратиться в суд по этому вопросу с отдельным иском.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и установленные обстоятельства по делу, судебная коллегия отменяет решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 10 июля 2017 года и принимает новое решение, которым исковые требования Ширина М.Г. в интересах несовершеннолетней Овчинниковой Ю.А. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 10 июля 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым выделить в пользование Овчинниковой Юлии Алексеевны помещение № 3 - жилая комната, площадью 16,0 кв.м. в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Переправная, ул. Гоголя 61з.

В остальной части требований отказать.

Председательствующий

Судьи

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>