Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2011 (2-5710/2010;) ~ М-6706/2010 от 21.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участием истца ФИО1

Представителя истца ФИО1 - ФИО2

Ответчика конкурсного управляющего ООО «Группа Ивестстрой» ФИО3

Представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО4

Представителя третьего лица ООО «Росстройинвест-Омега» ФИО10

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7 к конкурсному управляющему ООО «Группа Инвестстрой» о государственной регистрации договора уступки права требования

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к конкурсному управляющему ООО «Группа Инвестстрой», Территориальному органу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации договора уступки права требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Группа Инвестстрой» и ними был заключен договор уступки права требования. Согласно условий данного договора кредитор уступает, а участник долевого строительства принимает право требования в должнику – ООО «Росстройинвест-Омега». Основанием возникновения права требования кредитора к должнику является обязательство последнего по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Росстройинвест-Омега» и кредитором, зарегистрированный УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ По заключенному договору участники долевого строительства получают право требования от должника надлежащего исполнения обязательства: после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать в общую совместную собственность им однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> обязательства перед ООО «Группа Инвестстрой» ими выполнены. Указанный договор уступки права требования подлежит государственной регистрации. Однако ООО «Группа Ивестстрой» уклоняется от его регистрации. Решением Арбитражного суда <адрес> ООО «Группа Инвестстрой» признано банкротом. Просит вынести решение о регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Группа Инвестстрой» и ФИО7, ФИО1

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключен Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «Росстройинвест-Омега» и Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили зарегистрировать Территориальному органу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Группа Инвестстрой» и ними; взыскать с ООО «Группа Инвестстрой» в пользу Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственную пошлину за государственную регистрацию права на недвижимое имущество в размере 200 рублей.

В судебном заседании производство по делу в части взыскания с ООО «Группа Инвестстрой» в пользу Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество в размере 200 рублей прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований в данной части.

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили зарегистрировать Территориальному органу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Группа Инвестстрой» и ФИО1И., Н.Н., по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик конкурсный управляющий ООО «Группа Инвестстрой» ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Росстройинвест-Омега» ФИО10 исковые требования признала обоснованными, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО11 в судебном заседании разрешение настоящего дела оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч.1,2 ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Росстройинвест-Омега» (застройщик) и ООО «Группа Инвестстрой» (участник долевого стриотельства) был заключен договор участия в долевом строительстве №.

В соответствии с п.1.1 данного договора застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> – <адрес> очередь, 2-го пускового комплекса 10-ти этажного жилого дома во встроенными помещениями общественного назначения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект строительства, определенный настоящим договорам, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект. Объектом долевого строительства является, в том числе однокомнатная <адрес>.

Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Группа Инвестстрой» ( кредитор) и ФИО1И., Н.Н. (участники долевого строительства), кредитор уступает а участники долевого строительства принимают право требования к ООО «Росстроийнвест-Омега» (п. 1.1. договора); Участники долевого строительства получают право требования от должника надлежащего исполнения следующего обязательства: после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать в общую совместную собственность участников долевого строительства однокомнатную <адрес> (п. 1.3. договора).

Как следует из справки ООО «Группа Инвестстрой» ФИО1И., ФИО7 обязательства перед ООО «Группа Инвестстрой» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме.

Согласно справки ООО «Росстройинвест-Омега» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Группа Инвестстрой» финансовые обязательства по инвестированию однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (строительный шифр: <адрес> – <адрес>) исполнило в полном объеме.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа Инвестстрой» признано банкротом.

В судебном заседании установлено, что сторона по договору уступки права требования - ООО «Группа Инвестстрой» уклоняется от регистрации данного договора.

При таких обстоятельствах, требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Зарегистрировать Территориальному органу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Группа Инвестстрой» и ФИО1, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: