Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2020 от 06.02.2020

УИД 11RS0003-01-2019-002033-16

дело № 2-162\2020

решение в окончательной

форме изготовлено

12.03.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.03.2020г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» к наследникам после смерти ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец Общество с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» (далее ООО «СтройКом Плюс» обратился к наследникам после смерти ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в г. Инта Республики Коми в размере 13 925 руб. 11 коп. за период с 01.08.2018г. по 31.08.2019г., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 22.09.2018г. по 08.10.2019г. в размере 1072 руб. 59 коп., возмещении расходов по госпошлине.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> на основании договора управления и протокола общего собрания собственников помещений данного дома, предоставляет услуги по водоснабжению, подаче электроэнергии, вывозу ТБО. Собственником <адрес> данном доме являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Поскольку истец не располагал сведениями о наследниках ФИО1, он обратился в суд о взыскании задолженности.

Определением Интинского городского суда Республики Коми от 25.12.2019г. данное гражданское дело передано в Качканарский городской суд для рассмотрения по существу, поскольку ответчик Титовец В.М. зарегистрирована и проживает в г. Качканар Свердловской области.

10.02.2020г. данное гражданское дело принято к производству суда.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также ходатайствовал об увеличении размера требований за период с 01.08.2018г. по 31.01.2020г. в сумме 19 107 руб. 21 коп. и пени за период с 26.09.2018г. по 26.02.2020г. в сумме 1833 руб. 80 коп.

Представитель ответчика Гребнева Н.А. по доверенности в судебном заседании требование о взыскании задолженности по жилью и коммунальным услугам признала, просила об отказе во взыскании пени и задолженности за вывоз бытовых отходов. В части увеличения требования просила дать время для ознакомления с расчетом, в связи с чем в судебном заседании объявлен перерыв до 11.03.2020г. до 9:15 час.

В указанное время представитель ответчика не явилась, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, в которой указала, что ею проверен произведенный истцом расчет, который является верным. При этом просила о снижении размера пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку невнесением платы за коммунальные услуги каких-либо негативных последствий, в том числе в виде убытков, для истца не наступило.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца по заявлению.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьями 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Инта <адрес> <адрес> являлась ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2011г. наследником после смерти ФИО1 является Титовец Валентина Николаевна, ей выдано соответствующее свидетельство, из которого следует, что наследственным имуществом является <адрес> в г. Инта Республики Коми.

Согласно сведений, представленных истцом, на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире была зарегистрирована только ФИО1 (л.д.8). Сведения о регистрации по данному адресу других граждан, в том числе, возможных наследников, отсутствуют.

Как следует из материалов дела, обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги исполнялась в отношении указанного жилого помещения ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.08.2018г. по 31.01.2020 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 19 107 руб. 21 коп.

Доказательств тому, что в жилом помещении установлены приборы учета потребленного коммунального ресурса, суду ответчиком не представлено, вместе с тем из лицевого счета в отношении спорной квартиры с детализацией по услугам видно, что количество потребленной холодной и горячей воды, электроэнергии остается неизменным на протяжении всего спорного периода. Начисление произведено с учетом этих сведений.

Расчет задолженности, представленный истцом, понятен, является подробным, сомнений не вызывает. С данным расчетом ознакомлена представитель ответчика Гребнева Н.А., каких-либо ходатайств о невозможности принять данный расчет в качестве доказательства не заявила, своего расчета не предоставила. Сведений о погашении указанной задолженности материалы дела не содержат.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в жилом помещении, оставшемся после смерти собственника ФИО1 и принявшем наследником Титовец В.Н, образовалась задолженность за тепловую энергию и горячее и холодное водоснабжение, содержание, вывоз мусора за указанный период, в связи с чем долг подлежит взысканию с Титовец В.Н..

То обстоятельство, что в жилом помещении в спорный период не было зарегистрированных по месту жительства лиц, не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования взыскании пени за несвоевременную уплату ответчиком задолженности за период с 26.09.2018г. по 26.02.2020г. в размере 1 833 руб. 80 коп.. Суд признает расчет пени, произведенный истцом, верным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении заявленного размера пени, поскольку невнесение платы за коммунальные услуги каких-либо негативных последствий, в том числе в виде убытков для истца не наступило.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера пеней подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм пеней и размера задолженности по коммунальным услугам; длительность неисполнения обязательства; принцип разумности и справедливости, компенсационный характер неустойки и приходит к выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 300 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Снижение размера пени не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению истцу, в силу п. 9 Постановления Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.11.2011г. № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которого следует, что если размер неустойки снижен судом по правилам ст. 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» к Титовец Валентине Михайловне удовлетворить частично.

Взыскать с Титовец Валентины Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с 01.08.2018г. по 31.01.2020г. – 19 107 руб. 21 коп. и пени за период с 26.09.2018г. по 26.02.2020г. в размере 300 руб., расходы по госпошлине 600 руб., всего 20 007 (двадцать тысяч семь) руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Качканарский городской суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева