Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-51/2021 (2-1327/2020;) ~ М-1284/2020 от 23.09.2020

Копия

Дело № 2-51/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.01.2021                              г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                            Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания                                     Гуделеве И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Леонида Анатольевича к Соловьеву Анатолию Васильевичу, администрации Пионерского сельского поселения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым,

                                                у с т а н о в и л:

Соловьев Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Соловьеву А.В. о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расторгнутым; признании Соловьева А.В. утратившим право пользования данной квартирой.

Указал, что ответчик является нанимателем квартиры. Помимо ответчика в квартире зарегистрирован он. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал в 2015 году, вещей ответчика в квартире не находится. Где проживает ответчик ему неизвестно. Долги за коммунальные услуги ответчик не оплачивает, при этом, сохраняет регистрацию в квартире.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Пионерского сельского поселения.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался, об уважительной причине неявки в суд не сообщил. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Пояснял, что он постоянно проживает в квартире. После его вселения судебными приставами, ответчик собрал вещи и выехал из квартиры. С 2015 года ответчик в квартире не проживает. Просил удовлетворить требования.

Представитель истца поддержала заявленные требования. Пояснила, что истец приходится ей сыном, ответчик - бывший муж. Ответчик пытался лишить истца жилья. Были судебные тяжбы, после чего истца вселили в квартиру. В 2015 году ответчик выехал из квартиры. Взаимоотношения у истца с ответчиком сложные, они не могут проживать совместно в одной квартире. Просила удовлетворить требования.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указал, что не согласен выписываться из квартиры. Не проживает в квартире, так как ему угрожают. Сын хочет забрать квартиру и выписать его. Водит друзей, устраивает пьянки и увлекается наркотиками. Поэтому он в квартире не проживает, временно выехал в Тюменскую область. Является инвалидом 3 группы ( л.д. 67).

Администрация Пионерского сельского поселения о слушании дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняли, что квартира была предоставлена на состав семьи 4 человека. С ответчиком был заключен договор социального найма. Администрация не располагает сведениями о проживании ответчика.

Третье лицо УФМС России по Камчатскому краю в Елизовском районе о слушании дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, с заявлением об отложении дела не обращался.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В статьях 60, 61, ч. 5 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

    27 июня 2012 года между администрацией Пионерского сельского поселения и Соловьевым А.В. заключен договор социального найма данного жилого помещения ( л.д. 1-14). Квартира передана по акту приема-передачи 27.06.2012 ( л.д.15).

    Согласно поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы: Соловьев Л.А., Соловьев А.В. ( л.д.6).

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В обоснование своих исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцом представлен акт о не проживании и допрошены свидетели ФИО8

Из акта осмотра помещения о не проживании от 09.11.2020, составленного сотрудниками администрации Пионерского сельского поселения следует, что Соловьев А.В. зарегистрирован в указанной квартире, не проживает, личных вещей Соловьева А.В. не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство, не имеется. Со слов представителя истца, ответчик не проживает в квартире с 2015 года ( л.д. 52).

Свидетель ФИО9 показал, что он является родным братом представителя истца, истец – племянник. Соловьев Л.А. около 5 лет проживает один. Вещей ответчика в квартире не имеется. Он не видел ответчика после последних судебных тяжб.

Свидетель ФИО10 соседка по улице, показала, что ответчик не проживает в квартире лет 10. Она не видела, чтобы он приезжал. Вещей ответчика в квартире нет.

Согласно сведениям ЕГРН в реестре отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на имя Соловьева А.В. (л.д. 29).

Судом установлено, что ранее стороны обращались в суд с исками. Так, решением Елизовского районного суда Камчатского края от 06.02.2014, отставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 15.05.2014 года, в удовлетворении исковых требований Соловьеву А.В. о признании Соловьева Л.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказано; встречное исковое заявление Соловьева Л.А. о вселении в квартиру, понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой - удовлетворено. В требованиях об определении порядка пользования квартирой Соловьеву Л.А. отказано ( дело № 2-75/14).

Кроме того, 18.02.2015 Соловьев А.В. обращался в суд с иском о признании Соловьева Л.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и определением Елизовского районного суда Камчатского края от 18.05.2015 года производство по делу прекращено в связи с отказом от иска ( дело № 2-683/15).

Ответчик в своих возражениях указал, на то, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес> где имеет временную регистрацию, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от 08.06.2020 ( л.д. 57,58).

Представителем истца не оспаривался тот факт, что стороны не могут совместно проживать, поскольку у них сложные взаимоотношения.

Оценив пояснения сторон, показания свидетелей, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд Соловьева А.В. из спорной квартиры носит вынужденный характер, поскольку стороны не могут проживать совместно, на что указывает ответчик, что не оспаривалось представителем истца и следует из материалов дела, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, что делает совместное проживание в спорном жилом помещении невозможным. От пользования квартирой ответчик не отказывался, договор социального найма в одностороннем порядке ответчиком не расторгнут.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом основанию (ст. 60 Жилищного кодекса РФ), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением только в судебном порядке.

При таком положении, суд считает, что исковые требования Соловьева Л.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, не подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено оснований для признания Соловьева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом, доводы истца в лице представителя в той части, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходы по её содержанию, вещей ответчика в квартире нет, не могут служить достаточным основанием к удовлетворению требований при указанных обстоятельствах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Соловьева Леонида Анатольевича к Соловьеву Анатолию Васильевичу, администрации Пионерского сельского поселения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т. е. с 22.01.2021.

    Судья                          подпись                                          Л.Г. Килиенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>