Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2013 ~ М-255/2013 от 13.02.2013

Дело №2-297/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года                        г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием истицы Фатеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой ЕА к администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что с 1991 года она работает в МОУ Гуликская СОШ. В 1991 году на основании решения профкома ей была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. С 1991 года и до настоящего времени она проживает по указанному адресу. Ранее указанное жилое помещение состояло на балансе Сосновоборского сельсовета. В настоящее время на балансе администрации Сосновоборского сельсовета данная квартира не состоит. Истица на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении как собственник, несёт бремя его содержания, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Фатеева Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.

Представитель ответчика – администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Фатеевой Е.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Фатеев О.П. и Фатеев М.О. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав заявителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу чч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 названого Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из п.20 постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    В судебном заседании установлено, что истица Фатеева Е.А. с 10 октября 1991 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают супруг Фатеев О.П., дети Фатеев М.О. и ФРО, что подтверждается справками с места жительства, представленными администрацией Сосновоборского сельсовета от 30 января 2013 года, имеющимися в материалах дела.

Согласно справке №212 от 30 января 2013 года квартира по адресу: <адрес> на балансе Сосновоборского сельсовета не состоит.

Из уведомления об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из представленного истицей технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от 07 июня 2011 года следует, что данная квартира поставлена на технический учёт, имеет инвентарный номер <Номер обезличен>, отметок о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется.

    Согласно справке Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21 февраля 2013 года, техническая инвентаризация и учёт объектов строительства и их частей, зарегистрированных по адресу: <адрес> проводилось 07 июня 2011 года на основании заявления Фатеевой Е.А. от 30.05.2011 года.

    Согласно постановлению Сосновоборской сельской администрации от 16.04.1996г. №46 за Фатеевой Е.А. во временное пользование закреплен земельный участок в кадастровом квартале <Номер обезличен> села Гулик.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Фатеева Е.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой <Номер обезличен>, находящейся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет, а также принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах суд находит исковые требования Фатеевой Е.А. о признании за ней права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фатеевой ЕА удовлетворить.

Признать за Фатеевой ЕА, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                 Куприянова С.Н.