Решение по делу № 2-243/2014 ~ М-25/2014 от 18.12.2013

Дело № 2-243/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Савенковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 28 января 2014 года дело по иску Попова В.А. к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина,

У С Т А Н О В И Л:

Попов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Попов В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6).

Суд, с учётом мнения представителя истца Волчанской Е.И., считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Попова В.А..

В судебном заседании представитель истца Попова В.А. - Волчанская Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 23), исковые требования своего доверителя поддержала, пояснила обстоятельства изложенные в иске и просила суд признать за Поповым В.А. право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Просила рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика представителя Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области.

Ответчик представитель Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 26). Возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Выслушав представителя истца Волчанскую Е.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Попов В.А. является собственником земельного участка площадью - <данные изъяты> кв.м. и здания магазина площадью - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 20, 21).

Согласно Постановлению Главы Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и зданию магазина, по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22).

В настоящее время к зданию магазина возведена пристройка, в связи с чем изменилась площадь и в соответствии с техническим паспортом здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.15). Кроме того, составлено техническое заключение на здание магазина, согласно которого здание магазина находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Попова В.А., суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 222ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26Постановления Пленума N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что принадлежащее истцу Попову В.А. здание магазина имеет признаки самовольной постройки, поскольку пристройка к зданию была возведена без получения разрешения на реконструкцию и без соответствующей проектной документации. В то же время суд учитывает то обстоятельство, что истец принимал меры к легализации данной постройки.

Кроме этого, суд учитывает то обстоятельство, что возведение указанной выше самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный вывод суда подтверждается:

- техническим заключением за № Калачёвского филиала Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» по результатам технического обследования здания магазина, согласно которому здание магазина расположенного по адресу: <адрес>, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 27-40).

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования Попова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л:

           Иск Попова В.А. к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина - удовлетворить.

Признать за Поповым В.А. право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: