Решение по делу № 2-500/2017 ~ М-480/2017 от 13.06.2017

Дело № 2-500/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия                                                     10 августа 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего – судьи Бугановой Н.В.,

при секретаре Гуляевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Московского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия к Голова Т.В., Смирнову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - глава администрации Московского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия (далее – Московский сельсовет) Алимов А.Н., обратился в суд с иском к Голова Т.В., Смирнову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании в солидарном порядке с ответчиков в счет задолженности за социальный найм жилого помещения – 2091 руб. 60 коп., мотивируя требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ***, заключённого между Головой Т.В. и администрацией Московского сельсовета, ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью ***., расположенной по адресу: .... В указанной квартире вместе с ответчиком проживал сын – Смирнов В.Н. На протяжении длительного времени ответчики по данному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, квартира находится в полуразрушенном состоянии, требующем капитального ремонта. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, фактически расторгли договор социального найма, оплата за найм жилого помещения не производилась. Учитывая вышеизложенное просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: .... Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в счет задолженности за социальный найм жилого помещения – 2091 руб. 60 коп.

Представитель истца Московского сельсовета – Величко А.С., действующая на основании доверенности от *** в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчики Голова Т.В., Смирнов В.Н. в судебное заседание не явились. По последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков суд неоднократно направлял повестки, однако адресаты за получением извещений не являлись, судебные повестки возращены с отметкой «истечение срока хранения».

Учитывая изложенное, а также руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и разъяснениями п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» суд считает, что ответчики уведомлены надлежащим образом, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного заседания, Голова Т.В. является нанимателем жилого помещения, квартиры, общей площадью ***., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ***.

Согласно справке, выданной администрацией Московского сельского совета, в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают: Голова Т.В. с ***, Смирнов В.Н. с *** по настоящее время.

Согласно постановления ***-п от *** договор найма жилого помещения от *** *** между ответчиками и администрацией Московского сельсовета расторгнут в связи с выездом нанимателей в другое место жительства.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо установить обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в данной квартире не проживают около 10 лет, не обеспечивают сохранность квартиры, не поддерживают в надлежащем состоянии, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, место жительства их неизвестно.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, нашли своё подтверждение в показаниях свидетеля *Свидетель 1* ___ пояснившего суду, что ответчики в спорной квартире не проживают. Ответчик Голова Т.В. злоупотребляла спиртными напитками. Хозяйства по адресу: ... не вела, дом в порядке не поддерживала. Где сейчас проживают ответчики неизвестно.

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетель предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с указанными обстоятельствами оснований для сохранения за Головой Т.В., Смирновым В.Н. права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

В соответствие с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 1 ст. 54 Федерального закона «О связи» оплата услуг связи производится посредством наличных или безналичных расчетов - непосредственно после оказания таких услуг, путем внесения аванса или с отсрочкой платежа.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями вышеуказанной квартиры, а также зарегистрированы в ней.

Истцом представлена суду справка о задолженности за найм жилого помещения за период с *** года по *** года, из которой следует, что задолженность ответчиков составляет 2 091 руб. 60 коп.

Учитывая то, что ответчиками не представлено доказательств внесения платежей за найм жилого помещения, требования в части взыскания данной задолженности подлежат удовлетворению.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики по вышеуказанному адресу не проживают длительное время, не принимают мер по поддержанию имущества в состоянии пригодном для проживания, не вносят оплату за найм жилого помещения, у суда есть все основания для признания их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., взыскании платы за найм жилого помещения и, соответственно, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Московского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия к Голова Т.В., Смирнову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Голова Т.В., Смирнова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Голова Т.В., Смирнова В.Н. задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения в размере 2 091 (две тысячи девяносто один) рубль 60 копеек, солидарно.

Настоящее решение является основанием для снятия Голова Т.В., Смирнова В.Н. с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий:                                                                                        Н.В. Буганова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 августа 2017 года

Председательствующий:                                                                                        Н.В. Буганова