Решения по делу № 2-40/2021 (2-2555/2020;) ~ М-1866/2020 от 30.06.2020

№ 2-40/21

уид 50RS0015-01-2020-002775-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартышко М.Т. к Администрации городского округа Истра, СНТ «Минтрансстроевец-2» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Мартышко М.Т. предъявила иск к Администрации городского округа Истра, СНТ «Минтрансстроевец-2» о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истца кадастровым инженером Кравченко Р.В. проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца, составлено заключение кадастрового инженера. В ходе проведенных работ выявлено, что площадь земельного участка <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> Документальная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Фактическая площадь земельного участка больше документальной на <данные изъяты> При этом землепользование данного и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы вышеуказанных земельных участков прав и законных интересов владельцев соседних земельных участков в части обеспечения проезда не нарушают, накладок фактических границ земельного участка с границами по данным ЕГРН смежных земельных участков нет. Кроме того, земельный участок истца по фактическим границам не выходит за пределы землеотвода СНТ «Минтрансстроевец-2», что также следует из генерального плана садоводческого товарищества. Мартышко М.Т. является членом СНТ. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «МИНТРАНССТРОЕВЕЦ-2» Мартышко М.Т. выделен из земель общего пользования земельный участок <данные изъяты> дополнительно к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку № площадью <данные изъяты> и разрешено оформить участок и установить границы в соответствии с фактическим пользованием (ограждением) в площади <данные изъяты>

Просила: установить границы земельного участка <данные изъяты>, прекратить право собственности на земельный участок <данные изъяты> признать право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Афонин А.Ю. поддержал исковые требования.

Представитель Администрации г.о. Истра Маслова И.В. возражала.

Представитель СНТ не явился.

Судом установлено, что Мартышко М.Т. является собственником земельного участка <данные изъяты> На кадастровом учете земельный участок стоит с координатами границ.

Представлен акт согласования границ на площадь <данные изъяты>

Решением общего собрания членов СНТ «МИНТРАНССТРОЕВЕЦ-2» от ДД.ММ.ГГГГ Мартышко М.Т. выделен из земель общего пользования земельный участок <данные изъяты> дополнительно к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку № площадью <данные изъяты> разрешено оформить участок и установить границы в соответствии с фактическим пользованием (ограждением) в площади <данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> находится в собственности СНТ «МИНТРАНССТРОЕВЕЦ-2» на основании постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения эксперта площадь земельного участка <данные изъяты>м., земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, увеличение границ земельного участка осуществлено за счет земель садоводческого товарищества, вариант границ в таблице №.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что спорный земельный участок <данные изъяты> выделялся ей или предоставлялся на каком-либо праве или по какому-либо основанию, а сам факт длительного открытого владения и пользования спорным земельным участком, не является основанием для признания права собственности на земельный участок, поскольку в установленном законом порядке спорный земельный участок <данные изъяты> истцу не предоставлялся

Земельным кодексом РФ в п. 1 ст. 39.1 предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

(земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса).

Кроме того в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ( 29.10.2001 г.).

В соответствии со ст. 22 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

В соответствии со ст. 22 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете с координатами границ и нет оснований для уточнения границ земельного участка.

Оснований, предусмотренных статьей 235 ГК РФ прекращения права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> не имеется.

Таким образом, земельный участок истицы увеличен за счет земель общего пользования, земельные участки общего назначения не подлежат отчуждению, не представлено доказательств того, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> выделялся истице или предоставлялся на каком-либо праве или по какому-либо основанию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Мартышко М.Т. об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.