Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-176/2017 ~ М-1-107/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-1-176/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием представителя истцов Морозовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопарева С.К., Черниковой Т.К. к администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Башмаковой Раисе Ивановне, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ульяновской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Морозова С.В., действуя на основании доверенности от имени и в интересах Лопарева С.К., Черниковой Т.К., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ульяновской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска указано, что Лопарев С.К. и Черникова (до замужества Лопарева) Т.К. являются детьми и наследниками Л.К.Е., умершего 19 октября 2010 года. После смерти отца они в установленные законом сроки вступили в наследство на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Кроме того, Л.К.Е. на праве собственности принадлежало домовладение по адресу: ***, р.***, приобретенное на основании договора купли-продажи от 2 декабря 1997 года. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом *** Ф.Н.Н., но не зарегистрирован в органах БТИ. Зарегистрировать в настоящее время в установленном законом порядке право собственности на данное домовладение невозможно, поскольку их отец Л.К.Е. умер. Указанным домовладением Л.К.Е. владел и пользовался на праве собственности с 2 декабря 1997 года, платил налоги, заключал договора страхования домовладения, договора на водоснабжение и электроснабжение. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** Л.К.Е. на основании вышеуказанного договора купли-продажи выдано свидетельство *** от 7 июля 1998 года на право бессрочного пользования земельным участком по адресу: ***.

Установление факта владения на праве собственности Л.К.Е. домовладением по адресу: ***, *** необходимо истцам для осуществления наследственных прав на имущество отца, который при жизни не оформил домовладение в свою собственность.

Представитель истца просил установить факт владения и пользования Л.К.Е., умершим 19 октября 2010 года, на праве собственности домовладением по адресу: ***, ***;

признать право долевой собственности на домовладение в порядке наследования по ? доле за Л.С.К. и Черниковой Т.К. на домовладение по адресу: ***, р.***, состоящее из жилого дома, кадастровый ***, и земельного участка, кадастровый ***.

В судебном заседании представитель истцов Морозова С.В. исковые требования поддержала, уточняя, просила установить факт владения и пользования на праве собственности Л.К.Е., умершим 19 октября 2010 года, домовладением по адресу: ***, р.***; признать за Лопаревым С.К., Черниковой Т.К. право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок площадью 1560 кв.м., с кадастровым номером ***, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером *** находящиеся по адресу: ***, ***.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования «***» ***, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по *** в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Привлеченная судом в качестве ответчика Башмакова Р.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не оспаривала, не возражала против признания права собственности за истцами.

Представитель третьего лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из письменного отзыва следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *** площадью 1560 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Л.К.Е., расположенном по адресу: ***, р.***, внесены в ЕГРН 12.11.2004 г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по ***. Сведения об объекте капитального строительства – жилом доме с кадастровым номером *** площадью 39,8 кв.м., расположенном по адресу: ***, ***, внесены в ЕГРН 28.10.2016 года на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, договора купли-продажи от 2.12.1997 года. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Ульяновск Жеоезнова И.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    В силу ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Согласно договору купли-продажи от 2 декабря 1997 года Башмакова Р.И. продала Л.К.Е. жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., находящийся в ***, ***, расположенной на земельном участке площадью 1560 кв.м. Договор удостоверен нотариусом *** Ф.Н.Н.

По сообщению Майнского участка ОГУП БТИ от 12 апреля 2017 года, право собственности на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ***, ***, в реестрах БТИ зарегистрировано за Башмаковой Р.И..

Как следует из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Л.К.Е. на основании договора купли-продажи от 2 декабря 1997 года для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1560 кв.м. по адресу: ***.***.

Согласно кадастровой выписке от 13 октября 2016 года 7 июня 2016 года на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, площадь земельного участка составляет 1560 кв.м., кадастровый ***, правообладатель Л.К.Е.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 апреля 2017 года на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, указано, что сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 апреля 2017 года на земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***, указано, что правообладателем является Л.К.Е., вид права – постоянное бессрочное пользование.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Л.К.Е. 2 декабря 1997 года приобрел у Башмаковой Р.И., принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, площадью 38,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1560 кв.м., находящиеся по адресу: ***, ***.

Из представленных представителем истцов документов (договоров добровольного страхования домовладения, договора изготовления и установки металлопластиковых окон, договора на замену электрического счетчика, квитанций об уплате земельного налога) следует, что Лопарев К.Е. владел и пользовался жилым домом и земельным участком по адресу: ***, ***, осуществлял его ремонт, нес обязанности собственника в отношении приобретенной недвижимости.

Оснований сомневаться в представленных документах, у суда не имеется. Ответчик Башмакова Р.И. указанные обстоятельства не оспаривает, против исковых требований не возражает.

Учитывая, что сделка совершена в надлежащей форме, исполнена, суд считает, что факт владения и пользования Л.К.Е. домовладением по адресу: ***, ***., установлен.

Согласно свидетельству о смерти *** ***, выданного отделом ЗАГС администрации *** Российской Федерации 20 октября 2010 года, Л.К.Е. умер 19 октября 2010 года.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела *** к имуществу Л.К.Е., представленного нотариусом нотариального округа *** Ж.И.А. следует, что наследниками Л.К.Е., умершего 19 октября 2010 года, являются сын Лопарев С.К., дочь Черникова Т.К.. Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в качестве наследственного имущества Л.К.Е. указали земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ***, ***, принадлежащее наследодателю Л.К.Е., принадлежит наследникам в равных долях по ? доле каждому.

Исходя из положений приведенных выше норм материального права, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов об установления факта владения и пользования на праве собственности Л.К.Е., умершим 19 октября 2010 года, домовладением по адресу: ***, ***, признания за ними права общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом и земельный участок, по адресу: ***, ***, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2010 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1560 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░