Решение по делу № 2-165/2012 ~ М-135/2012 от 15.03.2012

Дело № 2-136/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тацитова В.Ю., Тацитовой Г.И., Тацитова Д.В., Тацитова А.В. к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ им в долевую собственность передана квартира. Договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован. К квартире была сделана пристройка, площадь квартиры увеличилась. Разрешение на реконструкцию ими не было получено.

В судебном заседании истец Тацитов Д.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истцы Тацитов В.Ю., Тацитова Г.И., Тацитов А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Подсинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Свидетель ФИО1 суду показал, что истцы сделали пристройку к квартире в 2007 году за счет собственных средств. Споров с соседями по расположению построек, границам земельного участка не имеется.

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,9 кв.м.

Согласно государственному акту на право собственности Тацитову В.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на квартиру, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», усматривается, что общая площадь квартиры составляет 97,2 кв.м., жилая площадь составляет 61 кв.м.

Согласно заключению архитектора реконструкция квартиры соответствует требованиям СанПин.

Из заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по РХ следует, что пристройка к квартире соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно справке администрации Подсинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации не числится.

Учитывая, что произведенная реконструкция квартиры не нарушает права других лиц, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования истицы удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тацитова В.Ю., Тацитовой Г.И., Тацитова Д.В., Тацитова А.В. к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Тацитовым В.Ю., Тацитовой Г.И., Тацитовым Д.В., Тацитовым А.В. по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья Алтайского

районного суда              О.М. Квасова