Судебный акт #1 () по делу № 33-5058/2017 от 09.11.2017

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кудряшева Н.В. Дело № 33-5058/2017

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 05 декабря 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Аладина П.К., Гурьяновой О.В.,

при секретаре Насыбулловой Э.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Ко» на решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 21 сентября 2017 года, по которому постановлено:

исковые требования Головастикова Александра Ивановича удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТЕХНО-ПОВОЛЖЬЕ КО» в пользу Головастикова Александра Ивановича денежные средства в размере 3 988 230 руб. (три миллиона девятьсот восемьдесят восемь тысяч двести тридцать рублей), в возмещение расходов по оплате госпошлины 28 141 руб., всего взыскать 4 016 371 руб. (четыре миллиона шестнадцать тысяч триста семьдесят один рубль).

Заслушав доклад судьи Аладина П.К., объяснения представителя Головастикова А.И. – Дудаева А.Т., просившего отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Головастиков А.И. обратился в суд с иском к ООО «Техно-Поволжье Ко» о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что 11 мая 2017 года между ним и ООО «Техно-Поволжье Ко» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: У*** область, г. Д***, ул. ***, ***. Объектами строительства являются две квартиры. Денежные средства в размере 3 988 230 рублей он внес в кассу ООО «Техно-Поволжье Ко». Однако договор долевого участия не прошел государственную регистрацию, так как квартиры, которые он приобрел, уже были зарегистрированы за другими участниками долевого строительства. Его (истца) требование о возврате неосновательно полученных денежных средств ответчиком оставлено без удовлетворения.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Техно-Поволжье Ко» просит отменить решение суда.

Жалоба мотивирована тем, что истец не вносил 3 988 230 рублей в кассу ООО «Техно-Поволжье Ко». Перечисление денежных средств по договорам долевого участия производится только через расчетный счет юридического лица. При этом указанные денежные средства не были отражены в бухгалтерской отчетности организации. Суд не принял во внимание условия договора долевого участия и требование закона, согласно которым уплата цены договора производится после государственной регистрации договора. Однако договор долевого участия от 11 мая 2017 года не прошел государственную регистрацию, как следствие, оплата по нему не могла быть произведена. Квитанция к приходному кассовому ордеру была выписана по просьбе истца и без внесения денежных средств в кассу организации. Истец не представил доказательств наличия у него денежных средств в размере 3 988 230 рублей.

В возражениях на апелляционную жалобу Головастиков А.И. просит отказать в её удовлетворении.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы жалобы, возражений на неё, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция не находит его подлежащим отмене.

Из материалов дела усматривается, что 11 мая 2017 года между ООО «Техно – Поволжье Ко» и Головастиковым А.И. был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ***.

В соответствии с условиями договора Головастиков А.И. приобрел права на две квартиры (№ ***, общей площадью 62,1 кв. м, стоимостью 2 297 700 рублей, № ***, общей площадью 45,69 кв. м, стоимостью 1 690 530 рублей) в многоквартирном доме по адресу: У*** область, г. Д***, ул. ***, ***.

Из договора следует, что ООО «Техно – Повольжье Ко» приняло на себя обязательство в срок до 30 сентября 2017 года передать квартиры Головастикову А.И.

В свою очередь Головастиков А.И. принял на себя обязательство перечислить денежные средства в размере всей цены договора на расчетный счет ООО «Техно – Поволжье Ко» в течение 6 месяцев после государственной регистрации договора.

Денежные средства в размере, установленном договором, Головастиков А.И. передал ООО «Техно – Поволжье Ко» в день его подписания, т.е. 11 мая 2017 года.

При этом денежные средства были переданы истцом в кассу ООО «Техно – Поволжье Ко» по приходно-кассовому ордеру № ***, который был подписан директором общества Надькиным Е.А (квитанция к приходно-кассовому ордеру № *** от 11 мая 2017 года).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 18 июля 2017 года, на квартиру № *** зарегистрировано право собственности за другим участником долевого строительства, в отношении квартиры № *** имеет место другой договор долевого участия с иным участником долевого строительства.

Ответчиком не оспаривались факты: заключения договора долевого участия в строительстве; написания и выдачи приходно-кассового ордера; не предоставления истцу жилых помещений.

Возражения ответчика против заявленных истцом требований основывались только на том, что денежные средства истцом не передавались, поскольку они могли быть переданы только после регистрации договора и только путем безналичного перечисления на расчетный счет организации.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 988 230 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 123 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 3 988 230 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░ ░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░ ░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: