Решение по делу № 2-121/2021 (2-1087/2020;) от 15.12.2020

Дело №2-121/21

39RS0013-01-2020-000311-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 02 марта 2021 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Тарасенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области, предъявленному в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Цою Ю.А. о возложении обязанности выполнить работы, обеспечивающие соблюдение требований безопасности на объекте недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области (далее – администрация МО «Озерский городской округ») в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к Цою Ю.А. о возложении обязанности в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить следующие работы, обеспечивающие соблюдение требований безопасности на объекте недвижимости – в нежилом здании, имеющем кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>

- установить ограждение вокруг здания,

- устранить доступ в здание посторонних лиц через оконные и дверные проемы здания,

- устранить провисание кровли,

- утилизировать строительный и бытовой мусор.

В обоснование исковых требований истец указал, что данное здание, принадлежащее на праве собственности Цою Ю.А., по назначению не используется, находится без надлежащего содержания и присмотра, в технически опасном состоянии. Оконные проемы здания не застеклены, вход в здание не закрыт, в связи с чем у посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, имеется свободный доступ в помещения, расположенные в здании, кровля здания провисает, его помещения захламлены строительным и бытовым мусором. В таком состоянии, указывает истец, названное здание является опасной территорией, где нахождение людей, а тем более несовершеннолетних, является недопустимым, а непринятие соответствующих мер по ограничению доступа к зданию и в здание нарушает требования безопасности, предъявляемые к неэксплуатируемым зданиям, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которые могут оказаться на указанной территории. В связи с изложенным в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц истец обратился с настоящим иском в суд.

От истца администрации МО «Озерский городской округ», извещенной о времени и месте рассмотрения дела (л.д.<данные изъяты>), поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указано также на поддержание исковых требований в полном объеме (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик Цой Ю.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.<данные изъяты>), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цоя Ю.А.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Цою Ю.А., что подтверждается произведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрацией за ним данного права, возникшего у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

    Данное здание в течение длительного периода времени не эксплуатируется.

    Согласно результатам обследования указанного здания, проведенного 22.09.2020 г. комиссией в составе сотрудников администрации МО «Озерский городской округ», зафиксированным в акте осмотра с приложенной к нему фототаблицей, в здании отсутствует заполнение дверных и оконных проемов, чем обеспечен беспрепятственный доступ посторонних лиц во внутренние помещения здания, которые захламлены строительным и бытовым мусором, часть фасада здания разрушена, кровля здания провисает, находится в ветхом состоянии (л.д.<данные изъяты>)

В соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено, что в нарушение данной нормы закона имеется свободный доступ неопределенного круга лиц на территорию, на которой расположено указанное здание, в связи с отсутствием ограждения по всему периметру здания, и в само здание, в связи с отсутствием заполнения дверных и оконных проемов. Ветхое состояние кровли, в связи с ее провисанием, создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которые могут оказаться в помещениях здания. Утилизация строительного и бытового мусора, находящегося в помещениях здания, не производится.

Состояние указанного здания, о котором изложено выше, не соответствует вышеприведенным положениям части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которым при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Таким образом, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ответственным за устранение вышеуказанных нарушений является Цой Ю.А., являющийся собственником указанного выше нежилого здания (л.д.<данные изъяты>).

    Для устранения указанных выше нарушений требуется выполнить следующие работы в нежилом здании, имеющем кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, и на прилегающей к нему территории:

- установить ограждение вокруг здания,

- устранить доступ в здание посторонних лиц через оконные и дверные проемы здания,

- устранить провисание кровли,

    - утилизировать строительный и бытовой мусор.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если такие действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, заявленный истцом в исковых требованиях, является разумным и достаточным для исполнения Цоем Ю.А. обязанности выполнить названные работы, обеспечивающие соблюдение требований безопасности на вышеуказанном объекте недвижимости.

    В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на Цоя Ю.А. обязанности в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить следующие работы, обеспечивающие соблюдение требований безопасности в нежилом здании, имеющем кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, и на прилегающей к нему территории:

- установить ограждение вокруг здания,

- устранить доступ в здание посторонних лиц через оконные и дверные проемы здания,

- устранить провисание кровли,

        - утилизировать строительный и бытовой мусор.    

Таким образом, суд находит исковые требования администрации МО «Озерский городской округ» обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск администрации муниципального образования «Озерский городской округ» Калининградской области, предъявленный в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Цою Ю.А. о возложении обязанности выполнить работы, обеспечивающие соблюдение требований безопасности на объекте недвижимости, удовлетворить.

    Возложить на Цоя Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, имеющего паспорт гражданина <данные изъяты>, обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить следующие работы, обеспечивающие соблюдение требований безопасности в нежилом здании, имеющем кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, и на прилегающей к нему территории:

- установить ограждение вокруг здания,

- устранить доступ в здание посторонних лиц через оконные и дверные проемы здания,

- устранить провисание кровли,

    - утилизировать строительный и бытовой мусор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.03.2021 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.