Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2011 ~ М-946/2011 от 11.02.2011

Дело № 2-2561/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

24 марта 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебов Е.С. к администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Глебов Е.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение № бокс № В обоснование иска указал, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу СБ-01/90 отведен земельный участок под строительство гаражей. В настоящее время правопреемником указанного кооператива является ГК «Энергия», Глебов Е.С. является членом ГК «Энергия». Строительство гаража Глебов Е.С. профинансировал из собственных средств, строительство гаража окончено, истец пользуется гаражом, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право на гараж.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Представитель ответчика - администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Архитектуры г. Красноярска, ГК «Энергия» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 0,41 га гаражному кооперативу СБ-01/90 для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных боксов размером в плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за гаражный кооперативом СБ-01/90 закреплен земельный участок площадью 0,46 га и выдан государственный акт на право пользования землей А-I №.

Согласно государственному акту А-I № за гаражным кооперативом СБ-01/90 закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,41 га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса размером в плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса.

После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность Глебов Е.С. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Глебов Е.С. является членом ГК «Энергия», в котором имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес>, строение № соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация вышеуказанного гаражного бокса возможна.

Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, строение № соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного учреждения судебно-экспертного учреждения федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение № соответствует пожарным нормам и требованиям.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь застройки составляет 48,1 кв.м.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, строение № бокс №

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража гаражному кооперативу, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в случае признания за истцом права собственности на указанный выше гараж предоставит ему земельный участок в аренду либо в собственность в соответствии с законодательством.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Глебов Е.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес> строение № общей площадью 48,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.

Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

           Судья                                                                                                          Е.И. Бондаренко.