Решение по делу № 2-206/2017 ~ М-103/2017 от 28.03.2017

                                    Гр. дело №

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года                                    <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                            Бурдиной Т.А.

с участием представителя истца                     Протасова С.А.

представителя ответчика ОУМИ <адрес>                Никитина Н.Н.

при секретаре                                 Мурайкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невидимова В.В. к Администрации <адрес>, ОУМИ <адрес> о признании права собственности на гараж,

                    У С Т А Н О В И Л:

Невидимов В.В. обратился в суд по тем основаниям, что на основании договора аренды от 19.11.2001 года № заключенного между ним и администрацией <адрес> ему был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью 22,1 кв.м. под строительство индивидуального гаража. У данного договора аренды истек срок действия. Для строительства гаража им были получены все необходимые разрешения, гараж был построен, но не введен в эксплуатацию, право собственности на гараж оформлено не было 13.04.2015 года указанный гараж поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №. В настоящее время возникла необходимость распорядиться гаражом, но для регистрации права собственности на гараж, необходимо подтверждающие документы о продлении и регистрации договора аренды. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж) расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, с площадью 22,1 кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Протасов С.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в настоящее время договор аренды земельного участка расположенного по адресу: Россия, <адрес>, район <адрес>, с площадью 22,1 кв.м. является пролонгированным (возобновленным) на неопределенный срок и до настоящего времени не расторгнут, задолженности по арендной плате нет.

Представитель ОУМИ <адрес> Никитин Н.Н. с исковыми требованиями согласен.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно разрешению, выданном отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> 26.03.2003 года №, истцу Невидимову В.В. было разрешено производить строительство гаража в районе <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному <адрес> производственным участком <адрес> отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на 13.04.2015 года, - общая площадь построенного истцом по адресу: <адрес>, район «<адрес> нежилого здания (гаража) составляет 22,1 кв.м., количество надземных этажей 1, инвентарный номер гаража №.

Согласно кадастровому паспорту <адрес> производственного участка <адрес> отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости 14.05.2015 года с кадастровым номером №

Земельный участок, находящийся под данным гаражом, предоставлен Невидимову В.В. на основании постановления администрации <адрес> от 19.11.2001 года №, по договору аренды от 19.11.2001 года №, пролонгированному на неопределённый срок, что подтверждается справкой ОУМИ <адрес> от 19.06.2017 года №.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, поскольку его строительство проводилось истцом в соответствии с законом и за свой счёт.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невидимова В.В. удовлетворить.

Признать за Невидимовым В.В. право собственности на одноэтажное нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> общей площадью 22,1 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий          Т.А. Бурдина