Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4605/2012 ~ М-4752/2012 от 21.06.2012

Дело № 2- 4605/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                              г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Щепанской Н.Д.,

с участием истца                                                                               Кабанцев В.А.,

представителя истца                                                                        Соловьевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанцев В.А. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с постановлениями мэра г. Благовещенска *** от *** кооперативу «ЛИ» предварительно согласовано место для размещения индивидуальных боксовых гаражей в ***. Кооператив осуществил строительство гаражей, распределил их между своими членами, при этом истцу, как члену этого кооператива также был выделен гараж ***.

В *** гг. составлены технический и кадастровый паспорта на данный гараж, кадастровый план земельного участка, на котором он расположен, позволяющие индивидуализировать данный гараж.

В управлении Росреестра по *** ему было отказано в государственной регистрации права, поскольку отсутствовало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы кооператива «ЛИ».

Он не занимал самовольно земельный участок под постройку гаража, требуемые управлением Росреестра по Амурской области документы предоставить невозможно, поскольку кооператив прекратил свою деятельность, председатель кооператива уехала.

Просит признать за ним право собственности на гараж, имеющий кадастровый номер ***, расположенный в ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку гараж является самовольно постройкой, истцом не представлено доказательств ее безопасности для граждан, нет разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что *** организован потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «ЛИ», устав которого зарегистрирован в администрации г. Благовещенска, поставлен на учет в налоговом органе. Председателем кооператива являлась ИЛ

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** кооперативу «ЛИ» предварительно согласовано место для размещения индивидуальных боксовых гаражей в *** на земельном участке площадью *** кв.м., которым было предписано разработать проект строительства гаражей, согласовав его со всеми заинтересованными организациями. Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** площадь земельного участка уменьшена до *** кв.м. Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** потребительскому кооперативу «ЛИ» предоставлен в аренду земельный участок площадью. *** кв.м с кадастровым номером ***. Договор аренды этого земельного участка между КУМИ *** и потребительским кооперативом «ЛИ» заключен ***.

Кооператив осуществил строительство гаражей, распределил их между своими членами, при этом истцу, как члену этого кооператива также был выделен гараж ***.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами гараж построен в *** г., имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м.

По данным кадастрового паспорта земельного участка под данным гаражом, земельный участок имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м., расположен в ***.

В соответствии со справкой, подписанной председателем кооператива «ЛИ» ***, истец, являющийся членом этого кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж ***.

Согласно ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Факт разрешения кооперативу «ЛИ» строительства гаражей на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает. Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства гаража суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска и кооператива «ЛИ», свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

В отсутствие документов, подтверждающих членство истца в этом кооперативе, полномочия ИЛ как председателя этого кооператива, эти факты помимо пояснений истца и его представителя, подтверждаются показаниями свидетеля ВН, которая пояснила, что является соседкой истца по гаражу, они вместе являются членами кооператива «ЛИ», председателем которого была ИЛ Истец пользуется данным гаражом с момента его постройки, полностью внес паевой взнос за строительство гаража. Никаких претензий ни от кого по данному гаражу к нему нет. Кооператив фактически прекратил свою деятельность, где сейчас находится его председатель - неизвестно.

По данным Управления Росреестра по Амурской области, право собственности на гараж с кадастровым номером *** не зарегистрировано в ЕГРП.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража.

Получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража в условиях фактического прекращения деятельности кооператива, истец не имеет возможности. При этом из технического заключения «Амурремпроект» гараж истца не создает угрозы жизни и здоровью граждан, объективных причин, препятствующих дальнейшей эксплуатации гаража по назначению, нет.

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано.Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабанцев В.А. о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за Кабанцев В.А. право собственности на гараж площадью *** кв.м., имеющий кадастровый номер ***, расположенный в ***, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                        А.В. Горбаконенко