Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2014 ~ М-446/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «23» апреля 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/14 по иску Плаксина ПА, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери СП и Плаксина АП к Джолохаву ВГ об устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Плаксин ПА, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери СП и истец Плаксин АП обратились в суд с иском к Джолохаву ВГ об устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Плаксин П.А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери СП исковые требования поддержал, пояснив, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи Плаксиной С.П. и Плаксину А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>. Данный договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке, вследствие чего, ему и членам его семьи выданы свидетельства о государственной регистрации права. С момента приобретения жилого дома в собственность по настоящее время, он и члены его семьи СП и Плаксин А.П. зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом доме. Они несут бремя содержания принадлежащего им на праве собственности имущества. При этом, в приобретенном ими жилом доме с согласия предыдущего собственника П, а именно с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Джолохав ВГ, который с момента регистрации по настоящее время в жилой дом не вселялся. Никаких договорных обязательств между ним и членами его семьи и Джолохавым В.Г. не существует, последний не является членом его семьи, расходы по содержанию жилого дома Джолохав В.Г. также не несет, в жилом доме его вещей нет. Просит устранить препятствия в праве собственности, а именно в пользовании жилым домом, сняв ответчика Джолохава В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Плаксин А.П. не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33)

Ответчик Джолохав В.Г. в судебное заседание не явился, установить его местонахождение не представилось возможным. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в деле в качестве представителя ответчика
Джолохава В.Г. по требованию суда участвовал адвокат Шадрина Г.М., которая возражала против
удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе г. Самары в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, показания свидетеля С, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации»
от ДД.ММ.ГГГГ года, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истцам Плаксину ПА, Плаксину АП и СП принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 18-23)

В данном жилом доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Плаксин П.А. и Плаксин А.П., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время СП,
с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Джолохав В.Г. (л.д. 17)

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Джолохав В.Г. не является членом семьи истцов Плаксина П.А., Плаксина А.П. и СП

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Джолохав В.Г. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, бремя расходов на его содержание не нес, его вещей в жилом помещении нет. Кроме того, между Джолохавым В.Г. и сособственниками жилого дома никаких соглашений не заключалось.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями истца Плаксина П.А. и свидетеля С, которые пояснили, что при приобретения семьей Плаксина П.А. жилого дома, бывший сособственник жилого дома П, вывезла из него все принадлежащие ей и членам ее семьи вещи, предметы домашнего обихода, после чего, передала семье Плаксина П.А. жилой дом без каких-либо обременений.

Судом установлено, что истцы желают распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, однако регистрация ответчика в жилом доме препятствует в осуществлении права по распоряжению жилым помещением, нарушает жилищные и имущественные права истцов по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить занимаемое жилое помещение ответчик отказывается.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком Джолохавым В.Г. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, данный ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Плаксина ПА, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери СП и Плаксина АП удовлетворить.

Устранить препятствие со стороны Джолохава ВГ в осуществлении Плаксиным ПА, Плаксиным АП и СП права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес>.

Обязать отдел УФМС в Куйбышевском районе г. Самары снять Джолохава ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 28.04.2014 года.

Председательствующий: Р.Р. Гараева