Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2013 ~ М-556/2013 от 29.03.2013

Дело № 2-621/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский    районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца ООО «Домоуправление № 6» Цыганова Е.И.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

07 мая 2013года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» к Гаушеву Валерию Ивановичу, Гаушеву Виталию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» (в дальнейшем сокращенное наименование – ООО «Домоуправление № 6») обратилось в суд с иском к Гаушеву В.И. и Гаушеву В.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Гаушев Валерий Иванович, имеющий в собственности квартиру <адрес>, и член его семьи – ответчик Гаушев Виталий Иванович пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не производят их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012года ответчики имеют долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики должны уплатить пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм платежей за каждый день просрочки.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 80 710 руб. 09 коп., пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 4 618 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» Цыганов Е.И. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчики Гаушев В.И. и Гаушев В.И. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом судебными повестками. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела квартира <адрес> находится в собственности ответчика Гаушева Валерия Ивановича Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства он и член семьи собственника жилого помещения: Гаушев В.И. – брат.

Из договора управления многоквартирным домом от 02 июля 2012 года следует, что истец - ООО «Домоуправление № 6» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>. Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимися на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющими коммунальные услуги.

Согласно части третей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части первой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчик Гаушев Валерий Иванович, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, и совершеннолетний член его семьи ответчик Гаушев Виталий Иванович в соответствии с перечисленными нормами закона обязаны производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных сальдовок за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 80 710 руб. 09 коп. Установлено, что ответчиками не производилась их оплата. Поэтому исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчиков солидарно следует взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 710 руб. 09 коп.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени на 30 ноября 2012 года составляет 4 618 руб. 87 коп. Суд находит указанную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени до 500 рублей, которые следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации с каждого ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 1357 рублей 74 копеек в бюджет городского округа Саранск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить частично исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» к Гаушеву Валерию Ивановичу, Гаушеву Виталию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать солидарно с Гаушева Валерия Ивановича и Гаушева Виталия Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» 80 710 рублей 09 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года, 500 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года, а всего 81 210 рублей 09 копеек (восемьдесят одну тысячу двести десять рублей девять копеек).

Взыскать с Гаушева Валерия Ивановича 1 318 рублей 15 копеек (одну тысячу триста восемнадцать рублей пятнадцать копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Гаушева Виталия Ивановича 1 318 рублей 15 копеек (одну тысячу триста восемнадцать рублей пятнадцать копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Отказать Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в удовлетворении остальной части иска к Гаушеву Валерию Ивановичу, Гаушеву Виталию Ивановичу о взыскании пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий