Решение по делу № 2-1141/2021 ~ М-95/2021 от 12.01.2021

50RS0039-01-2021-000288-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием ст. помощника Раменского городского прокурора Абаимовой     Е.А.., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1141/2021 по иску Юнусовой Г. С. к Чередниченко Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Юнусова Г.С. обратилась с иском к Чередниченко Т.В., которым просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли –продажи от <дата> является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме была зарегистрирована Чередниченко Т.В. На основании п. 1.5. договора купли-продажи, зарегистрированная Чередниченко Т.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Чередниченко Т.В. свои обязательства не выполнила.

В судебном заседании представитель истца Газимуллина К.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Чередниченко Т.В. не явилась, извещена.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещен, просили рассматривать без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Чередниченко А.А. истица является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме была зарегистрирована Чередниченко Т.В. На основании п. 1.5. договора купли-продажи, продавец обязуется обеспечить снятие с учета зарегистрированную Чередниченко Т.В. в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Чередниченко А.А. свои обязательства не выполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто на может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено понятие «места жительства», в соответствии с которой местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования Юнусовой Г.С. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика, суд исходит из того, что являясь собственником спорного жилого помещения истец согласно ст. 209 ГК РФ имеет право владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку является обременением его права, и он не может в полном объеме осуществлять право распоряжения им. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не соответствует фактическому месту его жительства, что является нарушением Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Юнусовой Г.С. и о признании прекратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юнусовой Г. С. - удовлетворить.

Признать Чередниченко Т. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2021