Решение по делу № 2-8735/2017 ~ М-9164/2017 от 05.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года          <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвоката ФИО7,

при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет по адресу: <адрес> комната 15, требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела комнату 15, общей площадью 19.1кв.м. у ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данная комната была продан истцу ФИО3 Расчеты по договору купли-продажи произведены в полном объеме согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 договора купли-продажи комнаты, в отчуждаемом комнате зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней. В настоящее время согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «РСЦ» отделение № «Ленинское», зарегистрирована ответчик ФИО2,которая никогда не являлись членами семьи истца, родственных отношений не имеется, совместного хозяйства с ними не вела. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.Суду пояснила, что при комнаты истец не знала о существовании ФИО2, но как-то пришлось брать справки с ООО «РСЦ» и обнаружилось, что ответчик зарегистрирован в комнате.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиков неизвестно, назначен адвокат Стерлитамакской городской юридической консультации.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. 15 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ №

По данному адресу в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «РСЦ» отделение № «Ленинское».

Ответчик ФИО2 собственником спорного помещения не являются, членом семьи собственника также не являются, в спорном жилом помещении не проживает.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Исковые требования истца ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната 15 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик право утратили, выехал добровольно из спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении нет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ответчика ФИО2, снять её с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес> комната 15.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья:    подпись     М.В. Ефремова

Копия верна: Судья: М.В.Ефремова