Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4002/2022 ~ М-2826/2022 от 27.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Луч» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и судебных расходов,

установил :

Истец ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском с учетом его последующего уточнения к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и взыскании судебных расходов.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ТСЖ «Луч» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес> соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме является ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело, наследником является дочь- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного времени ФИО1 не осуществляла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84858,72 руб., пени в размере 9341,92 руб. Истец свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома исполнил в полном объеме, однако ФИО1 свои обязанности не исполняла.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84858,72 руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9341,92 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 12000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3026,02 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Луч» ФИО9, действующая на основании доверенности не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полностью поддержав уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

С учетом отсутствия возражения со стороны истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 291 ГК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.137 ЖК РФ).

Согласно ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, решение иных вопросов.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношениях с третьими лицами.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.2). Данное положение также закреплено в ст. 31 ЖК РФ.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26-27), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.28).

    Согласно справке ТСЖ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. (л.д.25).

Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Луч», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, из которой следует, что 29.12.2007г. в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «Луч» (л.д.11-14).

Собственнику жилого помещения выставлялись квитанции к оплате за поставляемые услуги, однако оплата своевременно не поступала.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному ответу нотариуса г.о. Самара ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело . ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Других наследников, обратившихся за выдачей свидетельства о праве на наследство, кроме указанного выше, не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Производство по наследственному делу окончено.

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Бремя оплаты услуг за содержание жилья и коммунальных услуг переходит к наследнику сразу после смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик после смерти ФИО1, обратилась с заявлением о принятии наследства, с заявлением к нотариусу об отказе от наследства не обращалась, заявление об установлении факта непринятия наследства в суд также не подавала, следовательно ФИО3 несет ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

На основании ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Следовательно, ответчик обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сумма задолженности возникла в связи с неоплатой коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84858,72 руб., пени в размере 9341,92 руб.

Определением мирового судьи судебного участка Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ТСЖ «Луч» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО8, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг возвращено заявителю (л.д.10).

В соответствии с ч.1ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Судом проверен представленный истцом уточненный расчет задолженности, и признается верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Луч» о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84858,72 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг и взыскиваются в разумных пределах.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты юридических услуг, в соответствии с указанными выше нормами, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, подтвержденные договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Луч» и ИП ФИО6, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 3100 руб. и 9000 руб. соответственно, договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП ФИО6 и ФИО9, распоряжением о поручении ведения гражданского дела от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.(76-81), а также расходы по оплате госпошлины в размере 3026,02 руб., подтвержденные платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Товарищества собственников жилья «Луч» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Луч» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84858 (восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь) руб. 72 коп., пени в размере 9341 (девять тысяч триста сорок один) руб. 92 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 7000(семь тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3026( три тысячи двадцать шесть) руб. 02 коп., а всего взыскать 104226(сто четыре тысячи двести двадцать шесть) руб. 66 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований оказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий              Т.С. Меркулова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

(УИД 63RS0-94) Кировского районного суда <адрес>

2-4002/2022 ~ М-2826/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ТСЖ "ЛУЧ"
Ответчики
Другакова О.В.
Другаков Андрей Олегович ---- исключен
Другие
Евстегнеева Е.Ю.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Меркулова Т. С.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
28.06.2022Передача материалов судье
27.06.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.06.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.06.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.07.2022Подготовка дела (собеседование)
20.07.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.08.2022Судебное заседание
17.08.2022Судебное заседание
16.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.08.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее