Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6712/2014 ~ М-6740/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-6712/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2014г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Калиничевой И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонасьева ФИО16 к Альмеевой ФИО17 об устранении нарушений прав собственника, по встречному иску Альмеевой ФИО18 к Афонасьеву ФИО19 об обязании устранений нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л :

    Афонасьев ФИО20. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Он является участником общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, размер доли - № Ответчица Альмеева ФИО21 является собственником № долей указанного дома, занимает <адрес>. При возведении ответчицей     пристроя к своей веранде ею была установлена входная дверь, вплотную к стене его кухни (ранее там располагалась спальня) рядом с его окном. В связи с этим проход к двери ответчицы осуществляется перед окном его кухни. Ответчица смонтировала над дверью полукрышек (навес), в результате чего окна его кухни постоянно подвергаются намоканию от сливных вод, что влечет для него неблагоприятные последствия, нарушаются его права как сособственника. Просит обязать Альмееву ФИО22. устранить нарушение прав собственника, демонтировать полукрышек (навес), расположенный над входной дверью квартиры ответчицы; провести работы по переносу входной двери квартиры ответчицы, установив входную дверь в соответствии с нормативными требованиями СП.

    Ответчица Альмеева ФИО23. обратилась со встречным иском к Афонасьеву ФИО24 об обязании устранений нарушений прав собственника. Указывает, что Афонасьевым ФИО25. нарушаются ее права собственника, так как крыша ФИО3 имеет склон на ее участок, что приводит к выпадению осадкой и снега. Скат крыши жилого дома ответчика расположен таким образом, что атмосферные осадки (дождь, снег) попадают на часть земельного участка истца, по которому осуществляется проход в жилой дом. Крыша ответчика имеет уклон в сторону земельного участка Альмеевой ФИО26 на крыше накапливается снег, крыша не оборудована водосточным желобом, не оборудована снегозадерживающим устройством, предотвращающего внезапный обвал снега, на кровле ответчика образуются сосульки, которые ответчиком не убираются. Внезапный обвал снега, и образующиеся сосульки создают угрозу жизни и здоровью истицы и проживающей совместно с ней, находящейся под опекой, инвалидом второй группы Альмеевой ФИО27. Она и ее дочь, осуществляя проход под крышей ответчика, постоянно рискуют попасть под обвал снега. Просит обязать Афонасьева ФИО28. выполнить скат кровли крыши ответчика, обращенной на ее участок, в соответствии с нормами СНиП; устранить возможность попадания осадков с крыши дома ответчика на ее территорию путем организации водостока; произвести установку снегозадерживающего устройства, предотвращающего внезапный обвал снега. Обязать ответчика производить в зимнее время своевременную очистку крыши от снега.

    В судебном заседании истец Афонасьев ФИО29. на своих исковых требованиях настаивал, встречный иск не признал. Пояснил, что он переоборудован спальню в кухню. Вход у Альмеевой ФИО30 в ее часть дома находится у простенка рядом с его стеной. Она установила дверь, которая открывается к его стене, мешает ему сделать вытяжку на кухне. Над дверью ответчица установила навес, брызги с навеса попадают на его окно. Поэтому просит обязать ответчицу перенести дверь и убрать навес. Со встречными требованиями не согласен. Признает, что на его части крыши отсутствует водосток, снег он с крыши не убирает, согласен счищать снег. Полагает, что если это необходимо Альмеевой ФИО31 она сама может убрать снег и установить водосток. Не согласен с заключением судебной экспертизы в той части, что дверной блок соответствует нормативным требованиям.

    Адвокат истца Афонасьева ФИО32 – Железнова ФИО33 в судебном заседании просила исковые требования Афонасьева ФИО34 удовлетворить, во встречном иске Альмеевой ФИО35. отказать.

    Ответчица Альмеева ФИО36. и ее представитель Чигрин ФИО37 в судебном заседании исковые требования Афонасьева ФИО39. не признали, на встречном иске настаивали. Пояснили, что дверь Альмеева ФИО38 установила в 2013 году на месте старой двери. Она не мешает Афонасьеву ФИО40. Навес над дверью может быть убран. Осадки с навеса на окно истца не попадают. У навеса имеется слив с другой стороны. Навес служит защитой от падения снега с крыши Афонасьева ФИО41 Дверь изготовлена специалистами, соответствует требованиям. Разрешения на строительство пристроя у Афонасьева ФИО42 она не спрашивала. Кровлю просят привести по высоте и углу наклона в соответствии с нормами СНиП.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, ОАО «Ульяновсктрансстрой» в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

    Третьи лица Кукушкин ФИО43., Кукушкина ФИО44 Альмеева ФИО45 Бикташева ФИО46., Красильникова ФИО47., Красильникова ФИО48 Афанасьев ФИО49., Кудакова ФИО50. в судебном заседании не участвовали, извещались.

    Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Истцу Афонасьеву ФИО51. принадлежит № доли жилого <адрес> в <адрес>, ответчице Альмеевой ФИО52 принадлежит № доли указанного дома.

    Кроме того, сособственниками дома являются третьи лица: Афанасьев ФИО53 Кукушкин ФИО54 Кукушкина ФИО55 Альмеева ФИО56., Кудакова ФИО57 Красильникова ФИО58 Красильникова ФИО59

    Стороны пользуются своими частями дома, изолированными друг от друга, имеющими отдельные входы.

Земельный участок между сособственниками документально не разделен, юридически порядок пользования не определялся, но фактически между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, что усматривается из материалов дела, пояснений сторон.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Альмеева ФИО60. установила входную дверь в свою часть жилого дома таким образом, что она открывается в сторону стены жилого дома, где находится квартира истца Афонасьева ФИО61

    Над входной дверью Альмеева ФИО62. установила козырек для защиты от атмосферных осадков.

    Альмеева ФИО63 проходит к входу в свою часть дома по двору, а также по отмостке стены дома, принадлежащей Афонасьеву ФИО64. На проход, используемый Альмеевой ФИО65., обращен скат крыши части дома Афонасьева ФИО66

    Поскольку Афонасьевым ФИО67 заявлено, что входная дверь Альмеевой ФИО68 мешает ему сделать вытяжку из кухни, которая находится в этом месте, а также брызги с козырька попадают на его окно, находящееся рядом с дверью; а Альмеевой ФИО70 было заявлено, что с крыши Афонасьева ФИО69. на ее проход падают осадки, что подвергает опасности жизнь и здоровье, для рассмотрения данного дела судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

    По заключению судебной строительно-технической экспертизы следует, что:

    Установленный в домостроении № в <адрес> в <адрес> входной дверной блок в <адрес> (Альмеевой ФИО71.) соответствует требованиям нормативно-технической документации. Дверной блок с открыванием наружу, в сторону стены жилого дома, ограждающей <адрес>, находящуюся в пользовании Афонасьева ФИО72. При полном открывании дверного полотна простенок между сенями лит. А1 и оконным проемом помещения 3п <адрес> (Афонасьева ФИО73 не перекрывается.

    Входной дверной блок не препятствует совладельцу дома Афонасьеву ФИО74 в пользовании его частью дома (<адрес>).

    Козырек, устроенный над входом в <адрес> (Альмеевой ФИО75 не соответствует требованиям нормативно-технической документации в части направления его ската и в части отсутствия примыкания к стенам жилого дома лит. «А<данные изъяты>».

    Козырек не препятствует совладельцу дома Афонасьеву ФИО76. в пользовании его частью дома (<адрес>). Учитывая конструкцию козырька и отсутствие примыкания его к стенам, дождевые и талые воды, стекая с козырька, увлажняют конструкции стен и элементы заполнения оконного проема, ограждающие помещение № <адрес>, находящейся в пользовании ФИО3, ухудшая их техническое состояние.

    Несоответствие конструкции козырька над входом в <адрес> требованиям нормативно-технической литературы являются устранимыми. Для приведения конструкции козырька в соответствие с нормативными требованиями, необходимо: - демонтировать козырек и устроить его вновь в уровне, не ниже верхнего откоса оконного проема в помещении № <адрес>, с уклоном от стены, ограждающей <адрес>, в сторону участка, находящегося в пользовании Альмеевой ФИО77.; - выполнить примыкание козырька к стенам в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, с «заходом» на стену не менее чем на 250 мм и устройством герметика в месте примыкания.

    Далее, судебный эксперт указывает, что часть крыши над квартирой № №, находящейся в пользовании Афонасьева ФИО78. при домовладении № в <адрес> в <адрес>, скат которой обращен в сторону участка, используемого Альмеевой ФИО79. для прохода на «свой» участок к <адрес>, не соответствует требованиям нормативно-технической документации в части отсутствия организованного водостока вдоль ската крыши в виде подвесных желобов и устройства для задержания снега.

    Отсутствие подвесных желобов и снегозадерживающего устройства вдоль ската крыши жилого дома, обращенного в сторону прохода, по которому ФИО2 проходит на «свой» земельный участок и к своей <адрес>, в зимний период времени и при обильных осадках в виде дождя, создает неудобства для прохода по причине возможного схода снега, падения сосулек, дождевой и талой воды на участок прохода.

    Данное несоответствие части крыши требованиям нормативно-технической документации является устранимым.

    Для приведения данной части крыши в соответствие с нормативными требованиями необходимо: - устроить вдоль ската крыши подвесной желоб с водоприемной воронкой и водосточной трубой с отметом для организованного отвода дождевой и талой воды; - на карнизном участке над несущей стеной устроить снегозадерживающее устройство для предотвращения лавинного схода снега на проход.

    Таким образом, доводы истца Афонасьева ФИО80. о том, что наличие козырька над входной дверью в квартиру Альмеевой ФИО82 нарушает его права собственника жилого дома, а также доводы ответчицы Альмеевой ФИО81. о том, что с крыши части дома Афонасьева ФИО83 осадки падают на используемый ею проход, что может причинить ей вред, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

    Учитывая, что установленные судебной экспертизой несоответствия в конструкциях жилого дома нормативным требованиям возможно устранить, суд полагает необходимым обязать истца Афонасьева ФИО84 и ответчицу Альмееву ФИО85. устранить выявленные нарушения путем проведения соответствующих строительных работ.

    Таким образом, исковые требования Афонасьева ФИО86 подлежат частичному удовлетворению, а именно на ответчицу Альмееву ФИО87. следует возложить обязанность - демонтировать козырек над входом в <адрес>, устроить его вновь в уровне, не ниже верхнего откоса оконного проема в помещении 3п <адрес> уклоном от стены, ограждающей <адрес>, в сторону участка, находящегося в пользовании Альмеевой ФИО88 - выполнить примыкание козырька к стенам в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, с «заходом» на стену не менее чем № мм и устройством герметика в месте примыкания.

    В исковых требованиях Афонасьева ФИО89 о возложении на Альмееву ФИО90 обязанности провести работы по переносу входной двери следует отказать, так как нарушений нормативных требований установкой двери в данном месте не допущено.

    Также суд полагает необходимым удовлетворить частично исковые требования Альмеевой ФИО91., а именно возложить на истца Афонасьева ФИО92. обязанность - устроить вдоль ската крыши над квартирой № № находящейся в его пользовании при <адрес>, подвесной желоб с водоприемной воронкой и водосточной трубой с отметом, для организованного отвода дождевой и талой воды; - на карнизном участке над несущей стеной устроить снегозадерживающее устройство для предотвращения лавинного схода снега на проход.

    Требование, заявленное Альмеевой ФИО93., о возложении на Афонасьева ФИО94 обязанности производить в зимнее время своевременную очистку крыши от снега, удовлетворению не подлежит, так как наличие соответствующих снегозадерживающих устройств на крыше будет достаточным для устранения попадания осадков на сторону прохода Альмеевой ФИО95

    Поскольку при назначении судебной экспертизы оплата ее расходов судом предварительно была возложена на истца Афонасьева ФИО99 и ответчицу Альмееву ФИО96 в равных долях, но оплата судебной экспертизы произведена не была, принимая во внимание, что исковые требования и Афонасьева ФИО97 и Альмеевой ФИО98 удовлетворены частично, суд полагает необходимым распределить расходы по оплате судебной экспертизы между сторонами в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Афонасьева <данные изъяты> удовлетворить частично.

    Обязать Альмееву ФИО100:

    - демонтировать козырек над входом в <адрес>, устроить его вновь в уровне, не ниже верхнего откоса оконного проема в помещении 3п <адрес> уклоном от стены, ограждающей <адрес>, в сторону участка, находящегося в пользовании Альмеевой ФИО101.;

    - выполнить примыкание козырька к стенам в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, с «заходом» на стену не менее чем на 250 мм и устройством герметика в месте примыкания.

    Встречные исковые требования Альмеевой ФИО102 удовлетворить частично.

    Обязать Афонасьева ФИО103:

    - устроить вдоль ската крыши над квартирой № № находящейся в его пользовании при <адрес>, подвесной желоб с водоприемной воронкой и водосточной трубой с отметом, для организованного отвода дождевой и талой воды;

    - на карнизном участке над несущей стеной устроить снегозадерживающее устройство для предотвращения лавинного схода снега на проход.

    В удовлетворении исковых требований Афонасьева ФИО104 и Альмеевой ФИО105 в остальной части отказать.

    Взыскать в пользу ФИО106» в возмещение расходов по проведению судебной экспертизы с Афонасьева ФИО107 и Альмеевой ФИО108 в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский     районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова