Решение по делу № 2-1696/2012 ~ М-1259/2012 от 26.04.2012

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    29 мая 2012 г.      Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя Фисенко Е.А. - Архиповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Е.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

    Фисенко Е.А.     обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, что оплатила стоимость данной жилплощади, дом введен в эксплуатацию, из-за отсутствия регистрации права на этот объект за застройщиком она не имеет возможности оформить право собственности на данное имущество. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

    Представители ООО ИК «Альфа-строй», администрации городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК по МО, ООО «Строй Универсал», Панова Е.В. в суд не явились.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/.

    В соответствии с договором уступки права № от ДД.ММ.ГГГГ истица принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома с последующим приобретением в собственность квартиры за № по строительному адресу: <адрес>, корпус №

    Платежными документами, справкой ООО «Строй Универсал», актом приема-передачи квартиры подтверждено, что Фисенко Е.А. оплатила стоимость указанной квартиры,

ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект.

    Данному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Принимая во внимание, что истицей выполнены договорные обязательства, в соответствии с условиями которых она приобрела право на приобретение собственность указанного ею жилого помещения, однако по независящим от нее причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеет возможности, требования о признании права собственности на данное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащем Фисенко Е.А. жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтированы внутренние перегородки между комнатой № и кладовкой №, коридором №, изменена конфигурация двери между кухней № и коридором №.

    Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.

    Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, не допущено.

    Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Фисенко Е.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Фисенко Е.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:     

Судья

Секретарь