Решение по делу № 2-5765/2018 ~ М-5169/2018 от 18.07.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Савельевой Н.Е.,

с участием представителя истцов Мухтаровой З.Х. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №-н/03-2018-3-784,

представителя ответчика Гадельшина А.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №,

представителя третьего лица ООО «ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК» - Любимовой Э.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова Рамиля Рифовича, Гафаровой Юлии Владимировны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Гафарова Камиля Рамилевича, Гафаровой Алины Рамилевны к Обществу с ограниченной ответственностью НПО «СОМоСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Гафаров Р.Р., Гафарова Ю.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Гафарова К.Р., Гафаровой А.Р. обратились в суд с иском к ООО НПО «СОМоСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-II участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО НПО «СОМоСтрой» и ООО «ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК» на приобретение 3 (трехкомнатной) квартиры на 3 этаже литера 2 жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес> у пересечения с <адрес> в Октябрьском районе ГО г.Уфа Республики Башкортостан, строительный № квартиры-14, общей проектной площади 85,55 кв.м., из них жилой площади 47,84 кв.м..

Согласно п.3.2 Договора определен срок передачи в собственность Участника долевого строительства долю - Квартиру в чистовой отделке не позднее IV квартала 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК» и Гафаровым P.P., Гафаровой Ю.В, Гафаровым К.Р., Гафаровой А.Р. заключен договор уступки права требования № б/н, по которому истцам перешли права и обязанности по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключённого ранее между ООО НПО «СОМОСТРОЙ» (Застройщик) и ООО «ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК».

В настоящее время обязательства Застройщиком не исполнены.

Претензия истцов о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании вышеизложенного истцы просят суд взыскать с ООО НПО «СОМоСтрой» сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 393 133,33 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 500 руб.

В последующем истцы уточнили требования, просили суд взыскать сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Гафарова Р.Р. в размере 188 749,99 руб., в пользу Гафаровой Ю.В. в размере 188 749,99 руб., в пользу Гафаровой А.Р. в размере 62 916,66 руб., в пользу Гафарова К.Р. в размере 62 916,66 руб.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу Гафарова Р.Р. в размере 18 750 руб., в пользу Гафаровой Ю.В. в размере 18 750 руб., в пользу Гафаровой А.Р. в размере 6 250 руб., в пользу Гафарова К.Р. в размере 6 250 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50 % от присужденной суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 500 руб.

В судебном заседании представитель истцов Мухтарова З.Х. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Гадельшин А.Р. просил отказать в удовлетворении иска, указав на отсутствие вины ответчика в нарушении сроков окончания строительства объекта ввиду наличия таких обстоятельств – как отклонение Администрацией ГО г. РБ проекта прокладки инженерных сетей дождевой канализации, необходимость получения новых технических условий, препятствия со стороны жильцов домов по <адрес> в проведении строительно-монтажных работ по прокладке подземных коммуникаций, нарушение сроков и качества выполнения работ со стороны подрядчиков. Также пояснил суду, что в настоящее время на объекте ведутся отделочные работы. Предполагаемые сроки сдачи объекта в эксплуатацию – декабрь 2018 года. В случае удовлетворения иска просил снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности.

Представитель третьего лица Любимова Э.Ю. не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-II участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО НПО «СОМоСтрой» и ООО «ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК» на приобретение 3 (трехкомнатной) квартиры на 3 этаже литера 2 жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес> у пересечения с <адрес> в Октябрьском районе ГО г.Уфа Республики Башкортостан, строительный № квартиры-14, общей проектной площади 85,55 кв.м., из них жилой площади 47,84 кв.м.

Согласно п.3.2 Договора срок передачи в собственность Участника долевого строительства долю в чистовой отделке - не позднее IV квартала 2017 года.

В силу п. 2.2 Договора Стоимость уступаемого Цедентом права требования на квартиру Цессионариям составляет 4 000 000 руб.

Как следует из обстоятельств дела, в нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени квартира не передана.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Требование истцов оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 3 ░░. 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 214-░░ ░░ ░░.░░.░░░░)

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 214-░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (256 ░░░░) ░░░░░░░░░░ 503 333, 33 ░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. 2 ░░. 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????•?

░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 300 000 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 112 500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░.░. – 112 500 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░. – 37 500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░.░. - 37 500 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

Решение по делу № 2-5765/2018 ~ М-5169/2018 от 18.07.2018

2-5765/2018 ~ М-5169/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица