Решение по делу № 2-2684/2018 ~ М-1962/2018 от 28.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Ундоновой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, заявитель просит снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., разрешенное использования-для строительства здания кафе.

В судебном заседании представитель заявителя Абидуева Д.А. по доверенности заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время на государственный кадастровый учет поставлен ранее учтенный земельный участок, с кадастровым номером 03:24:033402:52, указанный земельный участок, имеющий статус ранее учтенного земельного участка не может быть снят с государственного кадастрового учета, иначе как по решению суда.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес> Раднаев Р.Р. по доверенности не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок согласно утвержденному проекту планировки территории центральной части <адрес> (распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р) расположен в рекреционной зоне (на территории общего пользования (пп.18 п.8 ст. 39.11, п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № не соответствует минимальной площади земельных участков (1500 кв.м.), установленной градостроительным регламентом зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденным решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (п.28 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»).

Таким образом, нарушен установленный ч.2 ст. 85 ЗК РФ и ч.4 ст. 30 ГрК РФ запрет расположения одного земельного участка в двух территориальных зонах.

Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах ограничивает собственника в его правах на распоряжение, а также свидетельствует о невозможности его использования.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:24:033402:52 могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░) №.