Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2020 ~ М-382/2020 от 21.01.2020

№ 2-1300/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием представителя истца Ухановой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковской В.А. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кулаковская В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Южный» и пользуется гаражным боксом №. Ею полностью выплачен паевой взнос и текущие членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива ГКС «Южный». Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия для регистрации права собственности, однако ей было отказано в виду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На основании изложенного, Кулаковская В.А. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Южный», кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ее представитель истца Уханова Т.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Южный» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, до начала судебного заседания представил письменный отзыв на иск, в котором указал на согласие с заявленными требованиями.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № от 28.11.1972 Петрозаводскому жилищному управлению горсовета был отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство кооперативных гаражей на 100-150 машино-мест в районе «Кукковка» с южной стороны железной дороги Ленинград-Мурманск на свободном от застройки участке.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № 241 от 10.04.1973 организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок «Южный» по ул. <адрес> для индивидуального пользования на 130 боксов и зарегистрирован устав ГСК «Южный».

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Южный» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия 10 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ запись о кооперативе как юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством серии 10 №.

В соответствии с целевым назначением выделенного земельного участка, полученным проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организации, за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов ГСК «Южный» и начали эксплуатацию принадлежащих им гаражных боксов по назначению.

Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 5868 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей.

В соответствии с пунктом 5.6 устава ГСК «Южный» член кооператива имеет право отчуждать свой находящийся в собственности гараж.

Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

Согласно отзыву председателя ГСК «Южный», представленному в материалы дела, Кулаковская В.А. является членом ГСК «Южный», участвовала в строительстве гаражей, полностью внесла паевой взнос и ей передан в пользование гаражный бокс № №, который расположен на территории гаражно-строительного кооператива.

Доказательств того, что указанный объект является объектом, строительство которого не завершено, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцом документально подтверждено, что она является членом ГСК «Южный». К настоящему времени Кулаковской В.А. полностью выплачен паевой взнос за используемый ею гаражный бокс № и, соответственно, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, принимая признание ответчиком иска, суд считает возможным признать за Кулаковской В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Южный», кадастровый №.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

На взыскании судебных издержек истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кулаковской В.А. удовлетворить.

Признать за Кулаковской В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020.