Решение по делу № 2-428/2020 ~ М-404/2020 от 05.06.2020

Дело № 2-428/2020

УИД: 09RS0004-01-2020-000563-74

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2020 года                    г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей судьи                Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания                Кипкеевой А.У-Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Управления лесами КЧР к Кущетерову Казиму Курмановичу о взыскании задолженности и расторжении договора аренды,

установил:

Истец Управление лесами КЧР обратился в суд с иском к ответчику Кущетерову К.К. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды лесного участка №, общей площадью 2,0 га, расположенного по адресу: КЧР, Карачаевское лесничество, Учкуланское участковое лесничество, квартал 14, часть выдела 95, кадастровый №.

С 2007 года на основании Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 года №310 «О ставках платы за единицу площади лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» расчеты по арендной плате производятся в соответствии с вышеуказанным постановлением.

Одним из существенных условий договора аренды лесного участка является обязательное внесение арендной платы за участок, находящийся в аренде у физических или юридических лиц.

Согласно статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2,3 и 4 настоящей статьи. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Постановлением Правительства Российской Федерации от №310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Согласно частям 2 статей 3 Федеральных законов от 24.07.2007 № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов», от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете па 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов», от 02.12.2009 № 308-ФЭ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» и от 13,12.2010 № 357-Ф3 «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» от 02.12.2013 № 349-Ф3 «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2008 году с коэффициентом 1,07, в 2009-2014 годах с коэффициентом 1,13, в 2015 году с коэффициентом 1,19, в 2016 году с коэффициентом 1,24, в 2017 году с коэффициентом 1,31, в 2018 году с коэффициентом с коэффициентом 1,57, в 2019 году с коэффициентом 1,89, в 2020 году с коэффициентом 2,26.

Такая корректировка арендной платы не является изменением в соответствии с п.3 ст. 614 ГК РФ условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора и не влечет необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации.

В соответствии с подпунктом «а», пункта 14, главы 4 Договора, Управлением начислена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В порядке досудебного урегулирования спора Кущетерову К.К. было направлено уведомление о нарушении сроков внесения платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и неполном расчете с бюджетом от 05.02.2020 № УЛ-284, и соответствии с которым арендатору был предоставлен разумный срок для погашения имеющейся задолженности. Уведомление было вручено арендатору ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления. Ответчиком задолженность по арендной плате на момент подачи иска в суд не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 30 237 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации – 053 1 12 04012 01 6000 120 – плата за пользование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы; неустойку в размере 851 рубль за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации – 053 1 16 90010 01 6000 140 – неустойка и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков, купли-продажи лесных насаждений; расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью - 2,0 га, имеющего местоположение: <адрес> Кадастровый №, заключенный между Управлением лесами КЧР и Кущетеровым К.К.; прекратить запись об ограничении (обременении) в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчика по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды лесного участка №, общей площадью 2,0 га, расположенного по адресу: КЧР, Карачаевское лесничество, Учкуланское участковое лесничество, квартал 14, часть выдела 95, кадастровый №.

С 2007 года на основании Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 года №310 «О ставках платы за единицу площади лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» расчеты по арендной плате производятся в соответствии с вышеуказанным постановлением.

Одним из существенных условий договора аренды лесного участка является обязательное внесение арендной платы за участок, находящийся в аренде у физических или юридических лиц.

Договор прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. Арендатору направлялось требование об уплате задолженности по арендной плате за лесной участок, оплата должником не произведена.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение указанных норм ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по уплате арендной платы.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчика, суд находит его правильным, обоснованным и берет его в основу решения суда.

Так, расчет арендной платы произведен на основании Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 года №310 «О ставках платы за единицу площади лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Размер арендной платы за использование лесного участка при осуществлении рекреационной деятельности определяется умножением базовой ставки на коэффициенты, учитывающие: категорию защитных лесов и целевое назначение лесов, приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования и коэффициента, учитывающего площадь лесного участка: Б (К1*К2*К3)=А, где:

А – ставка лесных подателей за 1 гектар участка лесного фонда в год;

Б – базовая ставка лесных подателей;

К1 – коэффициент, учитывающий категории защитных лесов первой группы;

К2 – коэффициент, учитывающий площадь участка лесного фонда;

К3 – коэффициент, учитывающий приближенность к дороге.

Итого, 5 350 (1,0*0,5*1,0) = 4 012*2,0 = 8 024 рубля.

С учетом коэффициентов индексации задолженность по арендной плате составила:

За период с 15.04.2018 года по 15.02.2019 года (коэффициент индексации 1,57) – 9 631,60 рублей.

За период с 16.02.2019 года по 16.02.2020 года (коэффициент индексации 1,89) – 15 164,40 рублей.

За период с 16.02.2020 года по 15.04.2020 года (коэффициент индексации 2,26) – 5 441,50 рублей.

Итого, задолженность ответчика по договору аренды составила 30 237,50 рублей.

Неустойка рассчитана в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки:

за период с 15.04.2018 года по 15.02.2019 года – 264,86 рублей;

за период с 16.02.2019 года по 16.02.2020 года – 553,50 рублей;

за период с 16.02.2020 года по 15.04.2020 года – 32,64 рублей, итого 851 рубль.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В порядке досудебного урегулирования спора Кущетерову К.К. было направлено уведомление о нарушении сроков внесения платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и неполном расчете с бюджетом от 05.02.2020 № УЛ-284, и соответствии с которым арендатору был предоставлен разумный срок для погашения имеющейся задолженности. Уведомление было вручено арендатору 13.03.2020 года, согласно отчету об отслеживании почтового отправления. Ответчиком задолженность по арендной плате на момент подачи иска в суд не погашена.

Согласно положениям ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч.2 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст.67 ГПК РФ).

По изложенным основаниям суд считает исковые требования Управления лесами КЧР к Кущетерову К.К. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик не воспользовался своими правами, предусмотренными ГПК РФ, не оспорил представленные истцом доказательства и не представил суду возражения и доказательства в их обоснование.

Согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований, поэтому с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 1 132,67 рублей, а также 300 рублей – за требование неимущественного характера о расторжении договора аренды.

                     Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления лесами КЧР к Кущетерову Казиму Курмановичу о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.

Взыскать с Кущетерова Казима Курмановича задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 30 237 (тридцать тысяч двести тридцать семь) рублей 50 копеек за период с 15.04.2018 года по 15.04.2020 года в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации – 053 1 12 04012 01 6000 120 – плата за пользование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы.

Взыскать с Кущетерова Казима Курмановича неустойку в размере 851 (восемьсот пятьдесят один) рубль за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации – 053 1 16 90010 01 6000 140 – неустойка и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью - 2,0 га, имеющего местоположение: КЧР<адрес>. Кадастровый №, заключенный между Управлением лесами КЧР и Кущетеровым К.К.

Прекратить запись об ограничении (обременении) в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора.

Взыскать с Кущетерова Казима Курмановича в доход государства государственную пошлину в размере 1 432 (одна тысяча четыреста тридцать два) рубля 67 копеек.

Копию заочного решения направить сторонам не позднее трех дней со дня его вынесения.

Ответчик вправе подать в Карачаевский районный суд КЧР заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд КЧР через Карачаевский районный суд КЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая:                        М.К.Байрамкулова