Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2020 ~ М-435/2020 от 05.02.2020

УИД 36RS0004-01-2020-000521-10

Дело № 2- 1189/2020

Стр.2.209

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 г.                                                                                                     город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                                                              Маньковой Е. М.,

    при секретаре    Володиной Т.И.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Абанина Игоря Александровича Абанина Игоря Игоревича к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о применении срока исковой данности и перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Абанин И.А., Абанин И.И. обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о применении срока исковой данности и перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области 15 октября 2019 г. обратился в мировой суд судебного участка № 9 Коминтерновского судебного района г. Воронежа с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Абанина И.И. (7/10 долей) и Абанина И.А. (3/10 доли). 21 октября 2019 г. мировым судьей вынесены судебные приказы, по заявлениям должников, на основании определений мирового судьи от 11 ноября 2019 г. судебные приказы были отменены. Общая задолженность по квартире № с декабря 2014 г. по август 2019 г. составила 22 961 рубль 38 копеек.

Указанная задолженность образовалась в результате того, что большую часть расчетного периода времени с декабря 2014 г. до января 2019 г. квартира находилась в чужом незаконном владении бывших собственников незначительных долей Ремезовой Ю.М. (1/40 доля), Ремезова Д.Д. (1/20 доля), Тарасовой О.М. (1/40 доля), право собственности которых было прекращено по апелляционному определению Воронежского областного суда от 11 июля 2017 г. Не исполняя определение Воронежского областного суда, вышеуказанные люди продолжали проживать в квартире в течение полутора лет, чиня препятствия во вселении истцов, не оплачивая коммунальные платежи и в том числе взносы в Фонд капитального ремонта.

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 31 мая 2018 г. квартира была возвращена собственникам Абаниным из чужого незаконного владения.

В связи с изложенным, истцы обратились в суд с указанным иском.

В рамках рассмотрения данного дела Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд со встречным иском к Абанину И.А., Абанину И.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением судьи от 08 мая 2020 г. встречное исковое заявление было возвращено, в связи с неподсудностью дела данному суду, поскольку цена иска не превышает 50 000 рублей (л.д. 52).

В судебном заседании истцы Абанин И.А., Абанин И.И. заявленные требования уточнили и просили обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области применить к расчету задолженности по взносам на капитальный ремонт общего домового имущества по лицевому счету № трех годичный срок исковой давности. С учетом срока исковой давности взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность за период с 01 октября 2016 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 15 727 рублей 14 копеек, в том числе:

- с Абанина И.И. собственника 7/10 долей в квартире № – 11 008 рублей 99 копеек;

- с Абанина И.А. собственника 3/10 долей в квартире № – 4 718 рублей 14 копеек;

обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома по лицевому счету № на квартиру № по адресу: <адрес>А, оформленный на плательщика Абанина И.И., с учетом применения срока исковой давности и произвести соответствующую корректировку сумм оплаты, предъявляемых Абанину И.И. в платежных квитанциях. Поясняли изложенное в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается о причинах неявки суду не сообщил, с просьбой об отложении судебного разбирательства не обращался. Ранее, явившись в судебное заседание, представитель ответчика, свою позицию по иску не высказал, намереваясь обратиться в суд со встречным иском (л.д.38) Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

           Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Абанин И.И. – 7/10 долей, Абанин И.А. – 3/10 долей (л.д.27-31).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 31 мая 2018 г. постановлено: «Исковое заявление Абанина Игоря Александровича, Абанина Игоря Игоревича к Тарасовой Ольге Михайловне, Ремезовой Юлии Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ремезова Дмитрия Дмитриевича, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Признать Тарасову Ольгу Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Ремезову Юлию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Ремезова Дмитрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тарасовой Ольги Михайловны, Ремезовой Юлии Михайловны, Ремезова Дмитрия Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Ремезову Юлию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, Ремезова Дмитрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ремезовой Юлии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ремезова Дмитрия Дмитриевича, в пользу Абанина Игоря Игоревича денежные средства в сумме 111 438 рублей в счет компенсации за пользование имуществом, приходящимся на 3/5 доли истца, за период с 26.06.2016 г. по 11.07.2017 г.

Взыскать с Ремезовой Юлии Михайловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ремизова Дмитрия Дмитриевича, в пользу Абанина Игоря Игоревича денежные средства в сумме 112 042 рублей в счет компенсации за пользование имуществом, приходящимся на 7/10 доли истца, за период с 12.07.2017 г. по 31.05.2018 г.

Взыскать с Ремезовой Юлии Михайловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ремизова Дмитрия Дмитриевича, в пользу Абанина Игоря Александровича денежные средства в сумме 55 719 рублей в счет компенсации за пользование имуществом, приходящимся на 3/10 доли истца, за период с 26.06.2016 г. по 11.07.2017 г.

В остальной части требований – отказать.

Взыскать с Ремезовой Юлии Михайловны в пользу Абанина Игоря Игоревича госпошлину в размере 6 586 рублей.

Взыскать с Тарасовой Ольги Михайловны в пользу Абанина Игоря Игоревича госпошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Ремезовой Юлии Михайловны госпошлину в доход муниципального бюджета в размере 1 319,57 рублей».

Решение вступило в законную силу 13 сентября 2018 г. (л.д.9-14).

21 октября 2019 г. был вынесены судебные приказы о взыскании с Абанина И.А. и АбанинаИ.И.в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в размере 6 888 рублей 41 копеек и 13 776 рублей 86 копеек соответственно и госпошлины в доход местного бюджета.

Определениями от 11 ноября 2019 г. мировым судьей судебного участка №9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вышеуказанные судебные приказы № 2-2808-19/9 и № 2-2807-19/9 от 21 октября 2019 г. отменены, поскольку от должников поступили возражения (л.д.6,7).

Согласно квитанции за декабрь 2019 г., задолженность взносов на капитальный ремонт составляет 24 574, рубля 42 копейки (л.д.18).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании истцы указывают, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась в результате того, что большую часть расчетного периода времени с декабря 2014 г. до января 2019 г. квартира находилась в чужом незаконном владении бывших собственников незначительных долей Ремезовой Ю.М. (1/40 доля), Ремезова Д.Д. (1/20 доля), Тарасовой О.М. (1/40 доля), право собственности которых было прекращено по апелляционному определению Воронежского областного суда от 11 июля 2017 г. Не исполняя определение Воронежского областного суда, вышеуказанные люди продолжали проживать в квартире в течение полутора лет, чиня препятствия во вселении истцов, не оплачивая коммунальные платежи и в том числе взносы в Фонд капитального ремонта.

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 31 мая 2018 г. квартира была возвращена Абаниным из чужого незаконного владения.

В связи с чем, истцы просят применить к расчету задолженности по взносам на капитальный ремонт трех годичный срок исковой давности.

         Статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту ГК РФ) устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

         Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что исковое заявление Абаниных о применении срока исковой данности и перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является преждевременным, поскольку Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не обращался в суд с требованием о взыскании с истцов задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

В связи с чем, данное исковое заявление о применении срока исковой данности и перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме истцы смогут предъявить как встречный иск при рассмотрении дела по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Абаниным о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Абанина Игоря Александровича Абанина Игоря Игоревича к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о применении срока исковой данности и перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                                                                                 Е.М.Манькова