Решение по делу № 2-273/2019 (2-2825/2018;) ~ М-2490/2018 от 24.10.2018

дело № 2-273/2019        УИД: 91RS0018-01-2018-002871-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Гончарова В.Н. при секретаре Борисовой Н.А., с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО2 об устранений нарушений прав собственника путем выселении,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2018 года администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась с иском в суд к ФИО2 с учетом уточненных исковых требований о выселении <адрес> в <адрес> Республики Крым, без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, по адресу: <адрес>, Гагарина, 1 передано из государственной собственности в собственность администрации Фрунзенского сельского поселения.

Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, статус общежития изменен на жилой дом, а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, вид жилых помещений расположенных в указанном жилом доме изменен с комнат на квартиры.

В <адрес> в <адрес>, проживает ответчик ФИО2, на основании договора о предоставлении жилого помещения в общежитии – гостинице для работников предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ГП «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени <адрес>» в лице директора ФИО5 и ФИО2 на время нахождения ФИО2 в трудовых отношениях с указанным предприятием.

В настоящее время ФИО2 не является работником вышеуказанного предприятия, имеет регистрацию места проживания в <адрес>, на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Фрунзенского сельского поселения не состоит, жилищной комиссией администрации <адрес> сельского поселения ФИО2 отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик, по мнению администрации, проживает в жилом помещении без законных оснований ему дважды направлялись предупреждения о выселении из жилого помещения, однако добровольно выселится ФИО2 отказывается.

Указанные обстоятельства послужили поводом для иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Кроме того, пояснил, что иного жилья не имеет, адрес регистрации является формальным, в указанном домовладении проживает его бывшая жена. В настоящее время трудоустроен в охранном предприятии в <адрес>

Представитель ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Кроме того, пояснил, что ФИО2 проживает в квартире на законных основаниях, указанное помещение было ему предоставлено как работнику ГУП «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени <адрес>», имеется ордер на вселение, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги. Иного жилья ФИО2 не имеет.

Также, представитель ответчика указывает на то, что руководство администрации имеет личную заинтересованность в завладении жилым помещением, находящимся в пользовании ФИО2

Прокурор ФИО6 считала требования администрации законными и обоснованиями, просила удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так судом установлено, что <адрес> в <адрес> Республики Крым имело статус общежития-гостиницы и являлось жилищным фондом ГП «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени <адрес>» предназначенный для проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями на данном предприятии. Основанием для предоставления помещения в указанном доме являлись трудовой договор (или контракт), заключенный с предприятием, постановка на квартирный учет на донном предприятии.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, по адресу: <адрес>, Гагарина, 1 передано из государственной собственности в собственность администрации <адрес> сельского поселения.

Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, статус общежития изменен на жилой дом, а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, вид жилых помещений расположенных в указанном жилом доме изменен с комнат на квартиры.

Согласно выписке из реестра имущества <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым <адрес> в <адрес>, кадастровый № является муниципальной собственностью

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №-к по ГП «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени <адрес> Украины» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из 1 человека выдан ордер № на жилое помещение <адрес> площадью <данные изъяты> в общежитии по адресу: <адрес> расположенная на втором этаже здания.

Согласно части 1 статьи 61 ГКП РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, согласно вступившего в законную силу решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о возложении на ответчика обязанности по заключению с ним договора социального найма <адрес>, в <адрес>, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано, судами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГП Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени <адрес>» в лице директора ФИО7 и ФИО2, который не являлся работником данного предприятия, заключен договор найма жилого помещения секции 11 общежития. Сведений о том, что данный договор был зарегистрирован на предприятии в дукнале регистрации договоров, не имеется.

Согласно сведений трудовой книжки на дату заключения договора ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности техника в Частном предприятии «Межрегиональная группа безопасности «АНГЕЛ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – охранником данного предприятия.

Также, судами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГП «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени <адрес> Украины» в лице                и.о. директора ФИО8 и ФИО2 заключен договор о предоставлении жилого помещения в общежитии – гостинице для работников предприятия, в соответствии с которым помещение общей площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передается ФИО2 во временное пользование на период нахождения в трудовых отношениях с предприятием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу на должность исполняющего обязанности главного инженера ГП «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ с указанной должности уволен по соглашению сторон. При этом запись в трудовой книжке истца заверена печатью предприятия старого образца, которая в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ уничтожена путем сжигания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу на должность исполняющего обязанности главного инженера ГУП РК «<адрес>»; ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность главного инженера; ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность водителя автомобиля в автогараж; ДД.ММ.ГГГГ с работы уволен по собственному желанию на основании приказа № л/с от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, судом установлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к Главе администрации <адрес> сельского поселения о заключении с ним договора социального найма по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек, однако ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии администрации принято решение об отказе ФИО2 в заключении договора социального найма.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 пользуется жилым помещением в отсутствии законных оснований, исключительных обстоятельств предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" препятствующих выселению ФИО2 без предоставления иного жилого помещения судом не установлено.

Ответчик не является трудоустроенным на предприятии, уволился по собственному желанию, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, в трудовых отношениях с новым собственником жилого помещения не состоит.

Обязательство по освобождению жилого помещения ФИО2 не исполнено.

Отказ ФИО2 в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение нарушает права администрации на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Однако суд, учитывая вышеизложенное в совокупности, приходит к выводу о необходимости сохранения за ФИО2 право пользования указанным жилым помещение сроком на два месяца после вступления решения суда в законную силу, после истечения указанного срока, ответчик должна быть выселен из указанного жилого помещения.              При определении срока сохранения за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, полагает, что такой срок позволит ФИО2 определится с новым местом для проживания.

Кроме того, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворить.

Выселить ФИО2, из <адрес> в <адрес>, Республики Крым без предоставления иного жилого помещения.

Отстрочить выселение ФИО2, на 2 (два) месяц, со дня вступления решения суда в законную силу, после истечения указанного срока ФИО2, подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета    государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                    В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                 В.Н. Гончаров