Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2021 ~ М-191/2021 от 09.03.2021

66RS0037-01-2021-000293-54

Дело №2-331/2021

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области                             12 апреля 2021 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Ерзиковой Л.В.,

с участием представителя прокуратуры ЗАТО г.Лесной Баженовой Ю.С.,

представителя истца ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» Ульянова П.А., действующего по доверенности,

      при секретаре судебного заседания Заниной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» к Титковой Е.А. о расторжении договора найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Комбинат «Электрохимприбор» обратилось в городской суд гор. Лесного с настоящим исковым заявлением к Титковой Е.А., в котором просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» и Титковой Е.А.; признать Титкову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии «Дружба», по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 по январь 2021 в размере 139 870,83 руб., а также неустойку за период с сентября 2016 по январь 2021 в размере 29 023,48 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

Требования истца мотивированы тем, что между наймодателем ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» и нанимателем Титковой Е.А. был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в общежитии «Дружба», которое относится к специализированному жилищному фонду, предназначено для временного проживания работников в период их работы на ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» и принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения. Жилое помещение - комната № в общежитии «Дружба», по адресу: <адрес>, было предоставлено должнику на период трудовых отношений ответчика на ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор».

Ответчик работал на ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены. Вместе с тем, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком расторгнут не был: по настоящее время ответчик зарегистрирована по указанному адресу, и в связи с этим у ответчика также имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание в жилом помещении, представителями истца и ООО частного охранного агентства «Рубеж», не обнаружено, о чем были составлены Акты о непроживании в общежитии «Дружба» и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» Ульянов П.А., действующий по доверенности, поддержал требования в полном объеме, указывая на то, что Титкова Е.А. отсутствует по месту регистрации, не проживает в общежитии, добровольно отказалась от права пользования предоставленным жилым помещением, расходы по оплате не несет.

Ответчик Титкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «город Лесной» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен своевременно и надлежащим образом, возражений против заявления не представил.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

Статья 55 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст.67 ГПК РФ).

Суд основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ч.2 ГПК РФ).

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является общежитием, находится в федеральной собственности и принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается представленными в материалах дела документами: копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Титкова (Иванова) Е.А. состояла в трудовых правоотношениях с ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор», и уволена ДД.ММ.ГГГГ переводом на работу в Филиал <данные изъяты>», что подтверждается приказом №/ЛС от ДД.ММ.ГГГГ, приказом №/ЛС от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения администрации комбината «ЭХП» о предоставлении жилого помещения, между ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» (Наймодатель) и Титковой Е.А. (Наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение в общежитии «Дружба», общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Из карточки регистрации по месту жительства (форма 9) следует, что в комнате № общежития «Дружба», расположенного по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирована Титкова Е.А.

Однако ответчик в общежитии в настоящее время не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, её вещей, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство в комнате № указанного общежития не имеется, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составлены Акты «О не проживании в общежитии «Дружба» и отсутствии личных вещей».

Свидетель ФИО6 – заведующая хозяйством отдела 038 ФГУП "Комбинат "Электрохимприбор" в судебном заседании пояснила, что по адресу <адрес> с 2008 года зарегистрирована Титкова Е.А., которая в 2009 году уволилась с ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор», в настоящее время в общежитии «Дружба» не проживает, место нахождения и проживания Титковой неизвестно, оплату за коммунальные услуги не производит.

Поскольку ответчиком не представлено возражений, то суд исходит из доказательств, представленных истцом, и считает установленным, что Титкова Е.А. добровольно отказалась от сохранения права проживания в спорном жилом помещении, её не проживание в комнате общежития носит постоянный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

В связи с чем, исковые требования ФГУП "Комбинат "Электрохимприбор" о расторжении договора найма и признании ответчика Титковой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением в общежитии «Дружба» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из представленной истцом справки № от ДД.ММ.ГГГГ о суммах задолженности по квартплате следует, что у Титковой Е.А. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 года по 31.01.2021 года в размере 139 870 руб. 83 коп., пени за период с сентября 2016 года по 10 февраля 2021 года в размере 29 023 руб. 48 коп.

Доказательств погашения имеющейся задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, мотивированного несогласия с расчетами суду не заявлено, в связи с чем, суд признает представленный расчет достоверным.

Таким образом, разрешая заявленные требования и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для привлечения ответчика Титковой Е.А. к ответственности за неисполнение обязательств по оплате за коммунальные услуги и взыскании с нее образовавшейся задолженности.

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины. Поскольку исковые требования ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» судом признаны обоснованными, то судебные расходы в виде госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 10 577,89 руб., подлежат взысканию с ответчика Титковой Е.А.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» к Титковой Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

    Признать расторгнутым договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» и Титковой Е.А..

    Признать Титкову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Титковой Е.А. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 года по 31.01.2021 года в размере 139 870 руб. 83 коп., пени за период с сентября 2016 года по 10 февраля 2021 года в размере 29 023 руб. 48 коп., а всего взыскать 168 894, 31 руб. (сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот девяносто четыре рубля тридцать одна копейка).

Взыскать с Титковой Е.А. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» расходы по оплате госпошлины в сумме 10 577,89 (десять тысяч пятьсот семьдесят семь рублей восемьдесят девять копеек).

Настоящее решение является основанием для снятия Титковой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий            Л.В.Ерзикова