Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2015 ~ М-3392/2015 от 01.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Томск 12 октября 2015 года

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Титова Т. Н.,

при секретаре Шагановой А. П.,

с участием представителя истца Жданова В. А.,

представителя ответчика Крайсман А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Лопатина Е.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» о признании решения общего собрания в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Лопатин Е. Г. обратился в суд иском к жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49», уточнив требования, просил признать недействительным решение общего собрания жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в принятии в его члены, обязать в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять в члены жилищно-строительного кооператива.

В обоснование требований Лопатин Е. Г. указал, что на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с ООО «...» (в стадии банкротства) №, № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров цессии от ДД.ММ.ГГГГ,от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ему принадлежит право требования квартир № и №. Определением Арбитражного суда Томской области от 03.06.2014 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований участков долевого строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства жилищно-строительным кооперативам, в том числе ЖСК «Нижний, 49». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в указанный ЖСК с заявлением о принятии в его члены, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему отказано. Отказ нарушает его права и противоречит положениям ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В судебном заседании представитель истца Жданов В. А. иск поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика, председатель ЖСК «Нижний, 49» Крайсман А. А., просил в иске отказать, полагал, что оспариваемое решение является законным, поскольку истец не вступил в члены ЖСК до ДД.ММ.ГГГГ, тем самым выразил отказ от передачи объекта незавершенного строительства.

Истец Лопатин Е. Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются данные, таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из оснований возникновения гражданских прав, согласно ч. 1.1 ст. 8 ГК РФ, являются решения собраний, в случаях предусмотренных законом. Защита гражданских прав осуществляется, в т. ч. путем признания недействительным решения собрания (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

В силу п.2 ч. 8 ст. 201.10 названного Закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось представителем ответчика, Лопатин Е. Г. является участником строительства (застройщик ООО «...»), его требования включены определениями Арбитражного суда от 19.12.2013, 02.06.2014 в реестры требований кредиторов и о передачи жилых помещений.

Изложенная в решении от ДД.ММ.ГГГГ и представителем ответчика причина отказа в принятии Лопатина Е. Г. в члены ЖСК (не успел вступить до ДД.ММ.ГГГГ), по мнению суда, не является правомерной и на законе не основана. В ходе судебного заседания, несмотря на вопросы суда, представитель ответчика не привел какое-либо правое обоснование решению об отказе в принятии Лопатина Е. Г. в члены кооператива.

Суд считает, что в члены кооператива, по смыслу п.2 ч. 8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не принимаются участники строительства, отказавшиеся от передачи объекта незавершенного строительства, между тем, Лопатин Е. Г. такой отказ не совершил и его заявление от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в кооператив также подтверждает это обстоятельство.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями п.2 ч. 8 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Лопатин Е. Г., как участник строительства, требования которого включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, имеет законное право на принятие в члены ЖСК «Нижний, 49».

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ст. 12 ГПК РФ принципа осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, а также положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона обязана доказать свои требования и возражения.

В нарушение установленных ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правил, представитель ответчика не представил правое и документальное обоснование законности оспариваемого решения.

Как следует из п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами. В свою очередь, положениями ст. 168 ГК РФ предусмотрена недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 107 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу, является оспоримым. При изложенных выше обстоятельствах, оспариваемое решение в части отказа в принятии Лопатина Е. Г. в члены ЖСК «Нижний, 49» недействительно, как несоответствующее п. 2 ч. 8 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лопатина Е.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» о признании решения общего собрания в части недействительным удовлетворить.

Признать решение жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в принятии в его члены Лопатина Е.Г. недействительным.

Обязать жилищно-строительный кооператив «Нижний, 49» в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда принять в члены жилищно-строительного кооператива Лопатина Е.Г..

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т. Н. Титов